合同编号：___________

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

甲方是城市综合体建设项目的投资人及业主，拥有项目土地的使用权；
乙方是具备相应资质的建设单位，能够独立承担城市综合体的设计、施工和后期维护服务；
双方经友好协商一致，达成以下条款，共同遵守。

第一条 项目名称及地点
项目名称：城市综合体建设工程
项目地点：______________________________
项目概况：本项目总建筑面积________平方米，包含商业、办公及居住等多种功能区。

第二条 合同范围
本合同的范围包括但不限于以下工作内容：
1. 设计服务，包括初步设计、施工图设计、效果图及模型制作等；
2. 施工服务，包括现场管理、施工组织、工程材料采购、工艺控制及安全管理等；
3. 后期维护服务，包括工程竣工后的维修、保养及相关的客户服务等。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应及时提供所需的项目资料及必要的配合，确保乙方能够顺利开展工作。
2. 甲方有权对乙方的设计和施工过程进行监督和检查，并要求乙方根据甲方的反馈进行相应的修改和改进。
3. 甲方应按合同约定的时间和方式支付承包费用。
4. 甲方有权在工程竣工后对工程质量进行验收，并提出竣工验收意见。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方应确保其所提供的设计和施工服务符合国家法律法规、行业标准及甲方的具体要求。
2. 乙方应合理安排施工进度，确保项目按时完成，并在施工过程中安全组织、有效管理。
3. 乙方应配备合格的专业技术人员和管理人员，充分保障项目的设计、施工及维护服务的专业性和有效性。
4. 乙方须及时向甲方报告工程进展情况，并就重要事项与甲方进行沟通。

第五条 合同价款及支付方式
1. 合同总价为人民币________元（大写：________________）。
2. 甲方应按以下约定方式向乙方支付承包费用：
(1) 合同签订后，支付首期款________元；
(2) 设计完成后，支付设计款________元；
(3) 施工进度达到________%时，支付施工款________元；
(4) 工程竣工验收后，支付尾款________元。
3. 所有款项支付均应在甲方收到乙方的正式发票后进行。

第六条 工程进度及质量标准
1. 本工程的施工期为________个月，自________年____月____日开始，至________年____月____日完工。
2. 乙方应按照甲方要求的时间节点及标准完成设计和施工工作，各项工作应符合国家及地方相关标准。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付承包费用，应支付逾期付款的利息，利息按当年人民银行公布的贷款利率计算。
2. 若乙方未能按期完成设计或施工，或工程质量不符合标准，应承担相应的赔偿责任，并支付甲方因此产生的损失，损失费用包括但不限于：重新设计费、额外施工费用、延期损失等。
3. 若因任何一方的违约行为导致合同无法继续执行，守约方有权要求违约方支付合同总价10%的违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和补充应经双方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。
2. 任一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，并说明解除原因，解除方需承担相应的法律责任。

第九条 保密条款
双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密及技术资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日