甲方（委托方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

鉴于甲方希望在__________市建设一项城市综合体，经过友好协商，达成如下合同条款：

第一条 合同范围

1.1 本合同涉及的城市综合体建设工程包括但不限于设计、施工及后期维护服务。具体项目内容和要求详见本合同附件《项目说明书》。

1.2 乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，独立承担项目的设计、施工以及维护服务。

第二条 权利义务

2.1 甲方权利

2.1.1 有权对乙方提供的设计方案和施工进度进行监督和检查。

2.1.2 有权要求乙方在规定的时间内完成整改和修改设计方案。

2.1.3 有权查阅与本合同相关的资料及进度报告。

2.2 甲方义务

2.2.1 及时向乙方提供与工程有关的信息和资料，不得无故延误。

2.2.2 按照约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。

2.2.3 对于乙方提出的合理要求，甲方应积极配合并加以支持。

2.3 乙方权利

2.3.1 有权按照约定的时间和方式收取工程款项。

2.3.2 有权对项目进行必要的调整和修改，但需事先征得甲方的同意。

2.3.3 在合同履行期间，享有对甲方提供的相关资料和信息的使用权。

2.4 乙方义务

2.4.1 乙方应按照合同要求及相关法律法规，妥善履行设计、施工及维护责任。

2.4.2 乙方应保证施工质量，确保工程符合设计要求和国家标准。

2.4.3 乙方应按期向甲方提交进度报告，并在项目完成后提交竣工报告。

第三条 合同条款

3.1 工程造价及付款方式

3.1.1 本工程的总造价为人民币________元（大写：____________________）。

3.1.2 付款方式：
三期付款：首期付款为合同总价的30%，在本合同签订后______日内支付；第二期款为合同总价的50%，工程进展至_______阶段后_____日内支付；尾款为合同总价的20%，工程竣工验收合格后_____日内支付。

3.2 工程期限

3.2.1 本合同项下的城市综合体建设项目工程期限为______个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

3.2.2 如遇不可抗力因素，可以适当延长工期，乙方应及时向甲方提出申请。

3.3 保修服务

3.3.1 乙方在项目竣工后负责提供为期______年的保修服务，保修期自竣工验收合格之日起计算。

3.3.2 保修范围包括但不限于工程缺陷、施工质量问题等，如需更换及修理，乙方应在接到甲方通知后______日内安排处理。

3.4 设计变更

3.4.1 如甲方对工程设计有变更要求，应提前_______日向乙方提出，乙方需在_______日内给予书面反馈。

3.4.2 因设计变更导致的工期和费用调整，由双方协商确定。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任

4.1.1 若甲方未按合同约定的时间支付款项，须向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五。

4.1.2 造成乙方实际损失的，甲方除支付违约金外，还需承担相应的赔偿责任。

4.2 乙方违约责任

4.2.1 若乙方未能按期完成施工任务，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

4.2.2 因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应在规定的保修期内负责修复，且赔偿甲方因此造成的直接损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本合同的变更、解除及终止须通过书面形式达成，并由双方签字确认。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分。

本合同于_______年____月____日签署。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________