甲方（发包方）：_____________________________

住所：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：_____________________________

住所：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方欲建设住宅小区，乙方具备相应的施工及设计能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立如下协议。

第一条 工程概况

1. 工程名称：_____________________
2. 工程地点：_____________________
3. 工程内容：包括但不限于设计、施工、竣工验收，以及与工程相关的其他工作。

第二条 合同的范围

本合同适用于住宅小区的设计、施工及竣工验收，包括土建工程、机电设备安装、园林绿化等，具体内容包括：

1. 甲方提供的设计方案；
2. 乙方根据设计方案进行施工；
3. 工程完成后的验收工作。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应及时提供必要的施工资料和相关设计方案；
1.2 甲方有权对施工现场进行监督和检查；
1.3 甲方应按约定支付工程款项；
1.4 甲方应协助解决施工中的问题，提供必要的支持。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按照施工图纸和设计方案进行施工，确保工程质量；
2.2 乙方有权在施工过程中向甲方提出合理化建议；
2.3 乙方应确保施工安全，符合相关法律法规及标准；
2.4 乙方应在工程完成后，积极配合甲方进行竣工验收，并在规定时间内提供竣工验收所需资料。

第四条 合同价格及支付方式

1. 本合同的总工程价款为人民币：__________元（大写：____________）。
2. 付款方式：
2.1 合同签署后，甲方应支付乙方合同总价的30%作为预付款；
2.2 工程进度款按照工程实际进展情况，甲方每月支付乙方工程款的30%；
2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付尾款（10%）。
3. 乙方应在收到付款后3个工作日内开具合法有效的增值税发票。

第五条 工期

1. 本工程预计自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______天。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供有效证明；经甲方确认后，工期可以适当延长。

第六条 质量标准与验收

1. 本工程的质量标准应符合国家及地方相关规范；
2. 工程完成后，由甲方组织相关人员进行验收，乙方应积极配合，提供相关资料，验收合格后出具竣工验收报告。

第七条 违约责任

1. 若一方未能履行合同约定的义务，造成对方损失，违约方应承担赔偿责任；
2. 若因乙方原因延误工期，乙方须按延误天数向甲方支付合同总金额5%的违约金；
3. 若甲方延迟支付工程款，需向乙方支付按延迟金额1%的违约金。

第八条 合同的修改与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得随意修改或解除，若需修改，须以书面形式经双方确认；
2. 若因不可抗力或法律法规的变更，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第九条 争议的解决

1. 本合同相关因履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未果，任意一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件

本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

第十一条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 相关附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：___________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签章）：___________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年______月______日