甲方（发包方）：某住宅小区管理委员会
地址：
联系人：
联系电话：

乙方（承包方）：某建筑工程公司
地址：
联系人：
联系电话：

鉴于甲方需要对某住宅小区的外立面进行改造，乙方具备相关的工程能力及资质，现双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就小区外立面改造工程承包及相关服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 项目概述
1.1 工程名称：某住宅小区外立面改造工程
1.2 工程地点：某住宅小区
1.3 工程内容：包括外立面装饰、保温、修缮等相关工作，具体范围详见项目清单及图纸。

第二条 合同总价
2.1 合同总价为人民币（大写）__________________________________元（小写：¥_______________）。
2.2 合同总价包括施工材料费、人工费、管理费及其他相关费用。
2.3 甲方在项目实施过程中如需增加或减少项目内容，须与乙方另行签署补充协议，相关费用按实际变更情况调整。

第三条 工程期限
3.1 工程开工日期：________年____月____日
3.2 工程竣工日期：________年____月____日
3.3 乙方应确保在约定工期内完成工程，如因不可抗力导致延误，乙方应及时通知甲方。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
4.1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查，要求乙方及时整改不符合要求的部分。
4.1.2 甲方应按合同约定，按时支付乙方工程款。
4.1.3 甲方应提供施工所需的相应配合与支持。

4.2 乙方权利和义务：
4.2.1 乙方应按照设计图纸和相关规范，保质保量完成施工任务。
4.2.2 乙方应确保施工过程中的安全生产，做好施工现场的安全防护，避免对周边住户造成影响。
4.2.3 乙方在施工过程中如遇到问题，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。

第五条 付款方式
5.1 合同生效后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为开工款。
5.2 工程完成50%时，甲方应向乙方支付合同总价的40%作为阶段款。
5.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余30%款项。在收到乙方提交的验收合格证明、质量保证书及完工资料后，甲方应在7个工作日内支付剩余款项。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未能按照约定支付工程款项，应按未支付款项每日0.5%支付违约金给乙方，直至付清为止。
6.2 乙方违约：如乙方未能按期完成工程进度或施工质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期不整改，甲方可按合同总价的5%索赔。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第七条 合同变更
7.1 合同的任何变更均须书面确认，由双方代表签字方可生效。
7.2 因工程设计变更或施工条件变化导致合同内容需要调整时，需及时协商并达成书面协议。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非合同的履行与争议有关。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及合同法的规定执行。
10.2 本合同及其附件为双方合意的完整协议，任何一方不得擅自修改或解除本合同。

甲方（签字）：
日期：________年____月____日

乙方（签字）：
日期：________年____月____日

附录：
1. 项目清单及图纸
2. 相关法律法规的引用条款
3. 施工安全及环保要求