甲方（发包方）：______(公司名称)
地址：______(地址)
法定代表人：______(姓名)
联系方式：______(电话)

乙方（承包方）：______(公司名称)
地址：______(地址)
法定代表人：______(姓名)
联系方式：______(电话)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，针对“城市综合体建设项目施工承包合同（包括地下车库与景观园林设计及施工）”达成如下协议：

一、项目概述
1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 项目地点：______(具体地址)
3. 工程范围：地下车库、景观园林的设计与施工。
4. 工程总造价：______元（具体金额以双方确认的预算为准）。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项；
2. 甲方应提供必要的工程项目资料、图纸及其他相关信息；
3. 甲方有权对项目的进度、质量进行监督检查；
4. 甲方应在合同约定的时间内提供施工现场，确保施工的顺利进行；
5. 若甲方需要变更项目设计或施工方案，应提前7日书面通知乙方，并与乙方协商确认变更事项。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成施工；
2. 乙方需独立组织施工，确保施工安全、文明施工；
3. 乙方有权按照合同约定向甲方提出工程款项的支付请求；
4. 乙方应对施工过程中产生的材料、机械设备等进行管理，确保不发生浪费；
5. 乙方应协助甲方进行项目的有关验收，确保工程质量符合约定标准。

四、合同条款
1. 工程进度
（1）工程开工日期：______(具体日期)
（2）工程竣工日期：______(具体日期)
（3）双方应协商确认因不可抗力等原因导致的工期延误，乙方需在延误发生后3日内将情况书面告知甲方。

2. 工程质量
（1）乙方应严格按照国家及地方相关标准进行施工，确保所施工项目符合设计要求及规范标准。
（2）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，乙方需在每个阶段完成后，向甲方申请验收，甲方应在5个工作日内完成验收。

3. 工程款支付
（1）甲方应根据合同约定的支付节点，按照乙方提供的合格发票支付工程款；
（2）支付节点为：
1. 合同签署后_____个工作日内支付预付款______金额；
2. 主体结构完成后_____个工作日内支付______金额；
3. 工程竣工验收合格后_____个工作日内支付剩余工程款。

4. 工程变更及费用调整
（1）项目设计变更、追加工程的洽商须经双方书面确认。
（2）因设计变更导致的工程费用及工期调整，由甲乙双方协商确定。

五、违约责任
1. 任一方如未按照合同约定履行义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失；
2. 乙方如未按时完成施工，超出约定工期的，需按合同总金额的____%赔偿给甲方作为违约金；
3. 甲方如未按时支付工程款的，需按逾期付款金额的____%支付乙方违约金，并承担相应的法律责任。

六、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕后自动终止；
2. 本合同任何条款变更须经双方书面确认；
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，任一方应及时书面通知另一方，双方应协商处理。

七、争议解决
1. 本合同的履行及解释发生争议时，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，分别由甲方和乙方保存，每份具有同等法律效力；
2. 合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：_____
乙方（签字）：_____

日期：____年__月__日