本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（发包方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方希望在__________________地点建设城市综合体项目，乙方具备相关的施工能力和资质，双方本着自愿、公平、诚实信用、协商一致的原则，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市综合体项目
1.2 项目地点：__________________
1.3 项目范围：包括但不限于建筑物的基础建设、主体结构、装饰装修工程及相关服务。

第二条 合同金额
2.1 本合同总金额为人民币（大写）：__________________（小写：____________元），包含增值税及其他相关费用。
2.2 甲方应在合同签署后支付乙方合同金额的____%，作为预付款。余款将按项目进度分期支付。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按时、按质完成施工任务。
3.1.2 甲方应及时支付合同约定的款项，提供乙方进行施工所需的场地、图纸及其他资料。
3.1.3 甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的与政府部门、业主及其他单位的协调事项。
3.1.4 甲方有权对施工质量进行验收，并有权拒绝不合格部分的验收。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方应按照国家法律法规、行业标准及合同约定进行施工，确保施工质量和安全。
3.2.2 乙方有权要求甲方支付约定的款项，并按约定条件对项目进行变更。
3.2.3 乙方应按时完成设计和施工，并承担因自身原因造成的工期延误的责任。
3.2.4 乙方应对施工现场及周边环境负责，确保施工现场整洁，采取措施防止对周边居民及环境造成污染和影响。

第四条 合同条款
4.1 工期约定
4.1.1 本项目工期为____个月，自甲方支付预付款之日起计算。
4.1.2 如遇不可抗力等特殊情况，工期可适当延长，乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。

4.2 材料及设备
4.2.1 乙方需使用符合国家标准的建筑材料和设备，材料清单应在合同附件中列明。
4.2.2 甲方有权对乙方所使用的材料及设备进行检查，并要求乙方更换不合格材料。

4.3 施工变更
4.3.1 如因甲方要求或设计变更导致的施工变更，双方应签署书面变更协议，约定变更内容及费用。
4.3.2 乙方因施工中发现的设计缺陷或必要的技术改进可以提出变更建议，甲方应及时予以响应。

4.4 质量保证
4.4.1 乙方应对施工完工后的项目质量承担____年质保责任，并负责保修期内的维修服务。
4.4.2 甲方应在验收合格后及时支付剩余款项，如在质保期内发生质量问题，乙方应无条件进行修复。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并可要求甲方支付延误造成的损失。
5.2 若乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致的违约不承担责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。

第六条 合同的生效与终止
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的终止条件包括但不限于：
6.2.1 合同履行完毕；
6.2.2 双方协商一致终止合同；
6.2.3 一方严重违反合同条款，另一方要求解除合同并得到同意。

第七条 其他条款
7.1 本合同可根据双方协商进行修改和补充，修改内容须以书面形式确定。
7.2 本合同未尽事宜，双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________