合同编号：_________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（业主）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包商）：________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方希望在某市中心建设商业综合体，现拟委托乙方负责项目的设计、施工及后期服务。
2. 乙方具备相关的设计及施工能力，并愿意接受甲方的委托。

基于以上背景，双方本着平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：某市中心商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
2. 项目地点：某市中心_________。
3. 建设规模：总建筑面积约_________平方米，具体工程内容包括但不限于商业用房、停车场、公共设施等。

第二条 合同内容及范围

1. 乙方负责项目的设计工作，包括初步设计、施工图设计等，确保设计方案符合国家及地方的相关建设标准。
2. 乙方负责项目的施工工作，包括土建、机电、装修等所有工程，确保工程的安全、质量和进度。
3. 乙方负责项目后期服务，包括质量保修期内的维修、保养等服务。

第三条 权利与义务

1.甲方的权利与义务：
a. 在合同生效后，按合同约定支付工程款项。
b. 按工程进度要求及时提供必要的合作和支持，包括施工现场的准入及设施的使用等。
c. 有权对乙方的设计和施工进行监督，提出合理的意见和建议。
d. 对乙方提供的工程质量和工期进行验收，若发现问题应及时指出并要求整改。

2.乙方的权利与义务：
a. 按照合同约定的时间及进度完成设计、施工，确保工程质量合格。
b. 及时向甲方汇报工程进展情况，若遇到特殊情况应及时与甲方沟通。
c. 应合理安排施工队伍，保障施工现场的安全及环境卫生，确保不影响周边居民的正常生活。
d. 保证在保修期内提供必要的后期服务，及时处理甲方提出的故障及问题。

第四条 工程款及支付方式

1. 本项目总承包金额为人民币_________（大写：_________元整），包括设计费、施工费及后期服务费等。
2. 支付方式：
a. 合同签订后，甲方支付合同金额的______%作为预付款。
b. 工程完成______%时，甲方支付合同金额的______%作为阶段性付款。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付合同金额的______%。
d. 剩余的______%作为保修金，在保修期满后支付。

第五条 工程进度

1. 乙方应依据甲方提供的工程进度计划，合理安排施工进度，并于每月向甲方提交工程进度报告。
2. 甲方应在乙方提交的进度计划基础上，给予必要的支持与配合。
3. 如因不可抗力原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条 质量要求

1. 乙方应按照相关国家标准及行业规范进行设计和施工，确保工程质量达到合格。
2. 甲方有权对工程质量进行监督和验收。如发现质量问题，乙方应及时整改，所需费用由乙方承担。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂时停止施工，直至甲方支付相关款项。在此情况下，乙方无须承担延误的责任。
2. 如乙方未按约定时间完成施工或因施工质量不合格造成损失，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
3. 任何一方因违约造成他方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

第八条 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。
2. 任何一方如需变更合同条款，应提前______天通知对方，并经双方协商一致后以书面形式确认变更内容。

第九条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，应提交合同签署地的人民法院进行诉讼。

第十条 其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日

地点：______________________