本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（业主）：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（承包商）：__________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于：
甲方为住宅小区的所有者及开发商，乙方为具备相关资质的建筑承包商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就住宅小区建设工程的承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同涉及的项目为位于______________的住宅小区建设工程，包括但不限于土建工程、装饰工程、园林绿化及配套设施等（以下简称“工程”）。
1.2 工程的具体内容、规模、结构、图纸及工程预算以甲方的施工设计图纸和工程预算为准。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按约定的时间、质量标准及施工进度完成工程，并进行验收。
（2）按合同约定支付工程款，提供必要的施工条件及办公场所。
（3）有责任向乙方提供工程所需的相关资料及信息，确保施工的顺利进行。
（4）有权对工程进行检查、监督，及时提出问题并要求整改。
（5）在工程变更或调整时，有权与乙方协商并签署补充协议。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定收取工程款，并在约定时间内完成工程。
（2）有义务按甲方的要求，提供合格的工程材料及设备，确保施工质量符合国家及地方相关标准。
（3）应根据施工进度及甲方要求，积极配合，确保工程顺利完成。
（4）在施工过程中，需保证施工安全，防止事故的发生，并对因施工造成的损失承担责任。
（5）在施工期间，需定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。

第三条 工程款及支付方式
3.1 本协议项下的工程总费用为人民币________元（¥_________）。具体支付方式为：
（1）合同签订后，甲方支付总费用的10%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付总费用的40%；
（3）工程竣工并通过验收后，支付总费用的40%；
（4）工程保修期满无异常后，支付剩余的10%。

3.2 甲方应当在规定的支付期限内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第四条 合同期限
4.1 本项目的施工期为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整施工计划。

第五条 变更及调整
5.1 工程变更应以书面形式通知对方，甲方可根据现场情况要求进行设计变更，但须提前与乙方协商，并签署变更协议。
5.2 由变更引起的费用和工期的调整，须经双方协商一致并签署书面协议确认。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕；如甲方迟延付款超过30天，乙方有权终止合同并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2 若乙方未能按合同约定的工期或质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿，由此产生的损失由乙方承担。
6.3 双方因违约导致的损失包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期满后，双方的权利义务自行终止。

第八条 争议解决
8.1 本合同项下的争议由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同的补充或修改须以书面形式作出，且由双方签字确认。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同附件及相关文件视为本合同的组成部分，具有法律效力。

甲方（业主）签字：_________ 日期：______年______月______日
乙方（承包商）签字：_________ 日期：______年______月______日