甲方：_______________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方：_______________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就XX商业综合体建设项目（以下简称“本项目”）的施工承包事宜达成如下协议：

一、合同范围
本合同包括土建、装修及安装三个部分，乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，承担本项目的施工任务。

二、工程内容
1. 土建部分：包括地基基础、主体结构、屋面及外墙等的施工。
2. 装修部分：包括室内外装修设计及施工、材料采购和施工管理。
3. 安装部分：包括各类机电设备的安装、调试及验收等。

三、实施周期
项目实施的起止时间为：
开始日期：______年__月__日
结束日期：______年__月__日
若需延期，乙方须提前向甲方提出书面申请，经双方协商同意后，方可延期。

四、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：_________________（小写：￥______）。
2. 付款方式：甲方将在本合同签署后七个工作日内支付总金额的30%作为预付款；工程进行到50%时支付总金额的40%；竣工验收合格后支付剩余金额的30%。
3. 甲方支付款项应在乙方提交相关发票后3个工作日内完成。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。
2. 甲方应按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖延。
3. 甲方需为乙方提供施工所需的场地和相关证照。
4. 甲方应及时向乙方提供设计变更和施工图纸，以便乙方进行施工。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按时支付工程款。
2. 乙方应按照合同要求及相关法律法规进行施工，确保工程质量，保证竣工后的售后服务。
3. 乙方应及时向甲方报告工程进度，并如实反映施工中遇到的技术问题。
4. 乙方须严格按照安全生产和环保要求执行相关工作，防止因施工造成的安全隐患和环境污染。

七、工程质量标准
1. 乙方应按照国家现行相关标准、设计文件及合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 乙方应自负其责职能，确保施工人员具备相应的资质和技能。

八、变更条款
1. 合同内容的变更应以书面形式进行，双方协商一致后方可生效。
2. 因不可抗力因素导致的工程变更，乙方应及时通知甲方，协商后可调整合同内容。

九、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。
2. 若乙方未按合同要求进行施工或施工质量不达标，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工费用及由此产生的其他损失。
3. 任何一方在本合同的履行过程中，如因违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿。

十、不可抗力
因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同不能履行时，双方应及时协商，减轻损失。

十一、争议解决
如若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至本项目竣工验收合格，双方履行完毕合同义务后终止。

十三、补充条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年__月__日