——包含地基、结构与装饰阶段服务协议

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望在_____________（项目地点）建设城市综合体，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体建设工程中关于地基、结构与装饰阶段的施工服务的权利、义务及相关事项。

第二条 工程内容
1. 本合同涵盖的工程包括但不限于以下内容：
1.1 地基处理及基础施工；
1.2 结构施工（包括主体结构、框架等部件）；
1.3 装饰阶段施工（包括室内外装饰、机电设备安装等）。

2. 具体施工内容、工艺标准及时间进度应符合双方协商确定的施工图纸及工程设计说明，详见附件《工程设计图纸及说明》。

第三条 工程进度与验收
1. 工程施工分为多个阶段，乙方应按照双方约定的施工进度表进行施工，确保工程按期完成。
2. 甲方应在每一阶段工程完工后组织验收，验收合格后方可进入下一阶段。如发现不合格项，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格。
3. 乙方应按时向甲方提交阶段性进度报告和竣工报告，及时沟通施工中发现的问题，并妥善解决。

第四条 费用与支付
1. 本合同总金额为人民币__________________元（￥_____________），包括地基、结构及装饰施工的所有费用。
2. 付款方式：
2.1 签订合同后七个工作日内，甲方支付总金额的30%作为预付款；
2.2 地基施工完成并验收合格后支付20%；
2.3 结构施工完成并验收合格后支付30%；
2.4 装饰施工完成并验收合格后支付20%；
2.5 竣工后支付余下的10%作为质量保证金，质量保证金的支付依据保修期满且无质量问题为准。

3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权监督施工进度和施工质量，提出合理要求和意见；
1.2 甲方应及时支付施工费用，并提供必要的施工条件；
1.3 甲方有权对施工现场进行巡查，要求乙方改正违反合同的行为。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方应按照合同及工程设计图纸的要求进行施工，并确保施工质量；
2.2 乙方有权要求甲方提供施工所需的支持和协作；
2.3 乙方应在施工过程中妥善预防和处理可能发生的安全隐患，负责施工现场安全。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付施工费用，每拖延一天需支付应付款金额的千分之五作为违约金；
2. 如乙方未能按合同约定时间完成施工或施工质量未达到约定标准，乙方应向甲方支付已结算总金额的10%作为违约金；
3. 双方因违约引起的争议，理应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格，并支付完毕相关款项后自动终止；
2. 合同的任何变更、补充均需双方书面签署方为有效。

第八条 不可抗力
1. 因自然灾害、突发事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应尽快协商。在不可抗力影响范围内，履行期限延长，相应工期应另行协商确定。

第九条 争议解决
双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；若协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______________
乙方（签字）：__________________ 日期：_______________