甲方（业主）：某市中心商业综合体开发有限公司
地址：某市某区某街道123号
法定代表人：张三

乙方（承包商）：某建筑工程公司
地址：某市某区某街道456号
法定代表人：李四

鉴于甲方拟在某市中心开发一座商业综合体，为了明确甲方与乙方的权利、义务，确保工程顺利进行，双方就本项目的施工及项目管理达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：某市中心商业综合体工程
2. 工程地点：某市某区中心地带
3. 工程范围：包括地下停车场、商业铺面、办公楼及配套设施等
4. 工程投资额：约人民币壹亿贰仟万元整

二、合同期限
1. 本合同的施工期限为 2023年12月1日 至 2025年12月31日，具体工期可根据实际需调整，调整需经双方书面确认。
2. 乙方需在合同期限内完成所有工程项目，并通过甲方的竣工验收。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督，并有权要求乙方对工程质量进行改进和整改。
2. 甲方应配合乙方按照规定的时间支付工程款项，不得无故拖延。
3. 甲方应提供施工所需的相关资料、设计图纸及其他文件，确保乙方能够正常施工。
4. 甲方应在施工现场提供必要的安全保障和管理，确保乙方施工安全。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同规定的时间、质量和进度要求进行施工，确保工程符合国家及地方的相关标准。
2. 乙方需承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。
3. 乙方应向甲方提供详细的施工计划，必要时应及时调整施工方案，以确保工程进度和质量。
4. 乙方负责施工现场的安全管理，发生事故时应立即向甲方报告并采取有效措施处理。

五、合同条款
1. 工程款项支付：
a. 工程总价为人民币壹亿贰仟万元整，由甲方分期付款。
b. 第一期款项：合同签订后五个工作日内支付工程款总额的20%。
c. 中期款项：完成各阶段工程验收后按比例支付，具体比例由双方在施工进度会上确定。
d. 尾款：工程竣工验收合格后，支付剩余款项20%。

2. 质量要求：
a. 乙方应严格按照国家及行业的工程施工质量标准进行施工。
b. 甲方有权随时对工程质量进行抽检，发现问题应及时整改。

3. 工程变更：
a. 如甲方需要对工程设计和施工方案进行变更，应提前与乙方沟通，并书面确认变更内容。
b. 变更导致的费用及工期变更，双方应协商解决。

4. 安全生产：
a. 乙方应建立健全施工安全管理制度，并实施安全培训，确保施工人员的安全。
b. 在施工过程中，若出现安全事故，乙方应负责处理并承担法律责任。

5. 工程保修：
a. 竣工后，乙方应提供至少为期两年的保修服务，保修范围包括材料、工程质量等。
b. 保修期间，若发生质量问题，乙方应免费进行维修。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方可向甲方提出书面催款，若甲方逾期仍未支付，乙方有权停止施工。
2. 若乙方违反施工质量或安全规定，造成损失的，乙方需对损失承担全部责任，并赔偿甲方因其违约所造成的直接损失。
3. 任何一方违反合同的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失。

七、合同的生效条件
本合同自双方法定代表人或其授权代表签字并盖章之日起生效，直至工程竣工验收合格且所有款项结清为止。

八、争议解决
如双方在合同执行过程中发生争议，应首先友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：