甲方（发包方）：_____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承包方）：_____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方计划在__________地区建设城市住宅小区，乙方具备相应的施工能力与专业资格，双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，经过友好协商，就城市住宅小区建设施工总承包及相关服务事宜达成如下协议。

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区建设项目
2. 工程地点：_________________
3. 工程内容：包括但不限于小区基础设施、住宅楼、绿化、道路以及其他配套设施的施工。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权对工程进度和质量进行监督，并要求乙方提供相应的材料和信息。
b. 甲方应按合同约定的时间和方式支付合同款项。
c. 甲方承担因其原因造成的施工延误、变更的责任。
d. 甲方有义务提供必要的施工条件和协助，确保乙方顺利进行施工。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在合同约定的范围内合理使用甲方提供的场地及设施。
b. 乙方应按照合同约定在规定的时间内完成施工任务，确保工程质量符合相关标准。
c. 乙方承担因其原因造成的施工延误、变更的责任。
d. 乙方每月应及时向甲方报告工程进展情况，并在完成每个阶段后进行验收。

第三条 工程款及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）：_______________（小写：_______________）。
2. 甲方应按照如下进度支付工程款：
a. 合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
b. 工程中期验收合格后，支付合同总金额的40%；
c. 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的30%。

第四条 工程变更
1. 任何一方提出的工程变更须经双方书面确认。
2. 工程量的变更应由甲、乙双方共同确认，并重新签订补充协议。
3. 变更所产生的费用和工期应由双方协商确定。

第五条 工期
1. 工程的总工期为_______日历天，具体开始日期为_______，竣工日期为_______。
2. 如遇不可抗力等特殊情况，双方应及时协商，适当顺延工期。

第六条 质量要求
1. 乙方应保证施工质量符合国家及地方相关政策法规及标准。
2. 工程验收分为中期验收和竣工验收。质检合格后才能进入下一个阶段或进行工程款支付。

第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，乙方可按未支付金额的每日千分之一向甲方索取违约金。
2. 乙方未按合同约定的时间、工期、质量完成工期的，应按逾期每日千分之一赔偿甲方损失。
3. 任意一方如因不可抗力造成无法履行或严重延迟履行本合同，须立即通知对方并提供相关证明，双方可协商解决。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或补充均应采用书面形式，双方签字后生效。
2. 一方因不可抗力等原因需解除本合同，应及时向对方说明情况，协商解除事宜并作出书面协议。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共________页，正本一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商未果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同所涉及的具体细则、规范和要求由双方另行协商约定。
2. 本合同未尽事宜，均应按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年______月______日