甲方（发包方）：南京市商业投资有限公司
地址：江苏省南京市xx区xx街道xx号
法定代表人：李某某
联系方式：138xxxxxx88

乙方（承包方）：南京建工集团有限公司
地址：江苏省南京市yy区yy街道yy号
法定代表人：王某某
联系方式：139xxxxxx99

鉴于：
甲方希望在南京市建设一个商业综合体项目，乙方具备相关资质及能力，能够承担该项目的施工总承包任务，并提供相应的设计及后期维护服务。为此，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在南京市商业综合体建设中的权利、义务及责任，保障工程质量和进度，确保双方权益。

第二条 合同范围
1. 乙方负责本项目的全面施工，包括但不限于土建工程、机电安装工程、装饰装修工程等。
2. 乙方应负责项目的初步设计、施工图设计，以及相关设计变更。
3. 乙方应承诺提供为期五年的后期维护服务，包括设备维护、整体运营维护等。

第三条 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）________________元（小写）______________元。
2. 甲方应按以下方式支付工程款：
（1）签约后5个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款；
（2）施工完成30%时支付合同总金额的20%；
（3）施工完成70%时支付合同总金额的30%；
（4）竣工验收合格后支付合同总金额的30%；
（5）保修期满后支付剩余款项5%。
3. 甲方如未按约定时间支付工程款，乙方有权要求支付逾期违约金，按应支付款项的千分之一每日计算。

第四条 工期及进度计划
1. 本项目的总工期为_____个日历天，自双方签字之日起计算。
2. 乙方应依据合同约定的工期编制详细的施工进度计划，并报甲方审核。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方应协商解决工期问题。

第五条 质量标准及验收
1. 乙方应按国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。
2. 竣工后，乙方应向甲方申请工程验收，甲方应在接到申请后____个工作日内组织验收。
3. 经验收合格后，双方签署验收合格报告。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督，有权提出合理要求；
（2）甲方应按合同约定及时支付工程款项；
（3）甲方应提供施工所需的场地及相关支持。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定的工期得到相应的工程款；
（2）乙方应按合同约定的时间、质量要求完成工程，并承担相应的质量责任；
（3）乙方应按要求编制施工计划，并及时向甲方报告进度情况。

第七条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间支付工程款，乙方可要求甲方支付逾期违约金；如果延迟超过30天，乙方有权解除合同。
2. 如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失，包括但不限于延误造成的直接损失。
3. 如因乙方施工质量不达标导致的整改、返工、维修等费用由乙方承担。

第八条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，双方签字确认后方可生效。

第九条 不可抗力
如因不可抗力因素（包括自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理范围内采取补救措施。

第十条 争议解决
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日