甲方（委托方）：某市房地产开发有限公司
地址：某市XX街道XX号
法定代表人：张三
联系方式：12345678901

乙方（承包方）：某市建筑工程有限公司
地址：某市YY街道YY号
法定代表人：李四
联系方式：98765432101

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚信的基础上，就某市新型社区住宅建设工程（以下称“本工程”）的施工及相关服务事宜达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：某市新型社区住宅建设工程
1.2 工程地点：某市ZZ区域
1.3 工程规模：总建筑面积约50000平方米，包括住宅、配套商业设施及公共绿地等。
1.4 工程承包方式：固定总价合同。

二、合同价款
2.1 本工程总价为人民币（大写）_____________元（¥_____________），此价格为双方经协商确定的固定总价，包含所有施工、材料、人工等费用。
2.2 乙方不得随意变更合同价格，除非发生不可抗力因素或甲方要求的工程变更。
2.3 甲方应按照约定的付款节点，向乙方支付合同款项，具体支付方式如下：
a. 合同签订后预付款30%（即人民币（大写）_____________元）；
b. 施工完成50%时支付30%（即人民币（大写）_____________元）；
c. 工程竣工验收合格后支付40%（即人民币（大写）_____________元）。

三、双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务
a. 按时支付合同款项，不得无故拖延。
b. 提供施工所需的场地、图纸及相关资料，保证其合法性和有效性。
c. 有权对工程进度及质量进行监督与检查，提出合理要求和建议。
d. 如乙方未按合同约定施工，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改正可能会影响后续款项支付。

3.2 乙方权利和义务
a. 按照合同约定的时间、质量及安全标准完成施工。
b. 负责提供必要的施工材料、设备和劳力，保证施工质量。
c. 需及时向甲方报告工程进度及质量情况，发现问题及时处理。
d. 若因自身原因导致工期延误，须向甲方承担相应损失。

四、工期要求
4.1 本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。
4.2 若因不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，乙方应及时向甲方书面报告，并提供相关证明材料。
4.3 工期延误的情况下，甲乙双方应友好协商，确定新的工期，逾期不超过_____天。

五、质量标准与验收
5.1 乙方施工应按照国家及行业相关标准进行，确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求。
5.2 工程竣工后，双方应进行验收，合格后方可进行后续的款项结算。
5.3 如乙方所施工部分出现质量问题，需在甲方通知后7日内无条件整改，因整改造成的费用由乙方自行承担。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同条款的，应向守约方承担违约责任，承担因违约造成的损失，包括但不限于直接损失及间接损失。
6.2 甲方未按约定付款的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金，乙方迟延施工的，每逾期一天应支付甲方合同总价0.5%的违约金。
6.3 若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

七、合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方均应严格遵守本合同的各项条款。
7.2 合同的任何变更和补充应以书面形式经双方签字盖章确认方可生效。
7.3 任何未尽事宜，双方应另行协商解决，并以书面形式补充合同条款。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如产生争议，双方应首先友好协商解决；若无法达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同内容如有遗漏或不详之处，双方应协商补充，以书面形式确认。
9.3 本合同执行过程中，如发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，不承担违约责任。

甲方：__________（签字）
法定代表人：__________（签字）
日期：__________

乙方：__________（签字）
法定代表人：__________（签字）
日期：__________