《某城市新建商住两用楼工程承包合同及施工服务协议》

甲方（发包方）：______________________

地址：_______________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：_______________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就某城市新建商住两用楼工程的承包及施工服务事宜达成协议，具体条款如下：

第一条 工程基本情况

1. 工程名称：某城市新建商住两用楼工程。
2. 工程地点：____________________________。
3. 工程规模及功能：该工程为商住两用楼，建筑面积约_____________平方米，主要分为商铺及居民住宅两部分。
4. 工程预算金额：人民币_______________（大写：________________）。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。
b. 甲方应提供必要的施工图纸及相关设计文件，确保乙方依据相关文件进行施工。
c. 甲方负责协调施工场地的相关手续和许可证的办理。
d. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权获得甲方提供的图纸及相关资料，并据此进行施工。
b. 乙方应按照合同约定的时间节点，确保施工的进度及质量。
c. 乙方需遵守甲方的安全管理规定，保证施工的安全性，如有安全事故，乙方应承担相应的责任。
d. 乙方应及时向甲方报告工程进度并接受甲方的现场检查和验收。

第三条 合同金额及支付方式

1. 本合同总价为人民币_______________（大写：________________）。
2. 甲方应按以下方式支付工程款：
a. 首付款：在合同签署后___个工作日内，向乙方支付工程总价的___%作为首付款。
b. 中期款：在施工至____%时，甲方支付剩余款项的___%。
c. 完工款：工程竣工验收合格后___个工作日内，支付剩余款项的___%。
3. 支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，具体账户信息如下：
账户名称：________________________
账户号码：________________________
开户银行：________________________

第四条 工期与验收

1. 工程总工期为___个月，计划开工日期为：____年____月____日，竣工日期为：____年____月____日。
2. 若因天然灾害、政府行为等不可抗力因素造成工期延长，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，甲方应予以认可。
3. 工程竣工后，乙方应提出竣工申请，甲方应在___个工作日内进行验收，验收合格后双方签署验收报告。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定如期支付工程款项，乙方有权向甲方索取逾期支付的违约金，违约金为未支付金额的___%。
2. 若乙方未按合同约定履行施工义务，导致工期延误，乙方需承担因延误造成的损失，违约金为逾期天数的___%总工程款。
3. 违约方应赔偿因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同变更应经过双方书面同意，事先协商一致后方可实施。
2. 若甲方需要变更设计、规模或其他内容，需提前___个工作日通知乙方，乙方应及时响应。
3. 任何一方在以下情况下有权解除合同：
a. 另一方严重违反合同条款，经书面通知后仍未限期纠正。
b. 由于不可抗力导致无法继续履行合同。

第七条 附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收完成及所有款项结清之日。
2. 本合同若有未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可另行签署补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________

法定代表人或授权代表签字：______ 法定代表人或授权代表签字：______

签署日期：____年____月____日 签署日期：____年____月____日