本协议由以下双方于2023年xx月xx日在某城市签署：

甲方：某城市商业综合体开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：某城市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方：某建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：某城市YY区YY路YY号

法定代表人：YYY

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于：

甲方为某城市商业综合体的开发单位，负责该项目的整体规划、设计、建设及后续运营；乙方为具备合法施工资质、经验丰富的建筑承包单位，能够承担该项目的施工任务。

在平等、自愿、公平的基础上，双方经友好协商，就甲方委托乙方施工商业综合体的相关事宜达成如下协议：

第一条 合同概述

1.1 本合同旨在明确甲方与乙方在某城市商业综合体的施工及相关服务方面的权利与义务。

1.2 合同名称为《2023年度某城市商业综合体建筑施工合同及服务协议》，适用项目为具体地址为XX街道XX建设用地的商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。

第二条 合同价格及支付方式

2.1 本合同的总承包价为人民币（大写）壹仟万元整（¥10,000,000.00），包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等所需的一切费用。

2.2 付款方式：甲方应按照以下进度支付乙方施工款项：

（1）合同签署后，支付合同总价的30%作为预付款，即人民币（大写）叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（2）项目开工后，完成50%工程量时，支付合同总价的30%，即人民币（大写）叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（3）工程竣工并通过验收后，支付合同总价的40%，即人民币（大写）肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对施工项目的进度、质量进行监督与检查，提出整改建议。

（2）甲方应按约定及时支付乙方施工款项，并为乙方提供必要的施工条件。

（3）甲方负责办理项目所需的各类批准手续及建设用地的合法性。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方应根据甲方要求和项目进度，按时保质完成施工任务，并达到相关的设计标准和规范。

（2）乙方有权根据合同约定获得相应款项，并可对甲方逾期付款进行相应的追索。

（3）乙方应当按规定办理所需的施工手续，保持施工场地的整洁，妥善处理施工过程中的各类问题。

第四条 工程验收

4.1 工程竣工后，甲方应及时组织相关人员对工程进行验收，验收合格后甲方应出具验收合格报告。

4.2 如发现工程质量不符合合同约定，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至满足验收标准为止。

第五条 违约责任

5.1 任何一方若违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失和预期利益损失。

5.2 甲方如未按照约定支付款项，乙方有权停止施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

5.3 乙方如未按时按质完成施工，甲方有权要求乙方承担工期延误的损失，且可按合同总价值的1%向乙方索赔，扣除款项。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效至双方履行完毕为止。

6.2 本合同的任何变更均应以书面形式进行，双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决

7.1 若因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先以友好协商的方式解决。

7.2 若协商未果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同的附件（如施工图纸、工程预算等）为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的未尽事宜，双方可以另行协商一致，签署补充协议。

（以下无正文）