甲方：_____________（以下简称“业主”）

地址：______________________

联系人：______________________

电话：______________________

乙方：_____________（以下简称“承包商”）

地址：______________________

联系人：______________________

电话：______________________

鉴于：
1. 业主是位于__________（项目地址）的城市综合体项目的合法拥有者，计划对项目进行施工。
2. 承包商具备执行土建、机电与装饰工程施工的专业资质和技术能力，愿意承担该项目的施工任务。

经双方友好协商，特订立本合同，以约定各方的权利与义务，具体条款如下：

第一条 合同的范围
本合同的施工范围包括但不限于：
1. 土建工程：包括基础工程、主体结构、水电管线的预埋、外墙等相关土建施工。
2. 机电工程：包括电气设备安装、给排水系统安装、暖通空调设备安装及相关配套工程。
3. 装饰工程：包括室内外的装饰装修、墙面处理、地面铺装等。

第二条 工程造价
1. 本工程总造价为人民币__________元（￥__________），具体以双方签署的工程量清单为依据。
2. 工程款项支付方式为：
（1）预付款：合同签署后，业主需支付承包商工程款总额的__________%作为预付款。
（2）进度款：工程进展至各主要节点时，业主按比例支付进度款，具体节点详见附录。
（3）尾款：工程验收合格后，支付尾款__________元。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期：______年____月____日。
2. 工程竣工日期：______年____月____日。
3. 如遇不可抗力因素，工期可适当延长，承包商须在发生不可抗力后及时通知业主。

第四条 双方的权利与义务
1. 业主的权利与义务：
（1）有权要求承包商按照合同约定的时间、质量标准完成施工。
（2）应按约定支付工程款项，确保承包商正常施工。
（3）有义务协助承包商解决施工过程中的问题，提供必要的支持和便利。
（4）对承包商的施工质量及安全管理进行监督，有权提出整改意见。

2. 承包商的权利与义务：
（1）有权按照合同约定获取工程款项，享有对施工用地的使用权。
（2）应严格遵循国家法律法规和相关行业标准，确保施工安全和质量。
（3）应按时完成施工任务，如因承包商原因延误工期，承担相应的违约责任。
（4）应对施工过程中产生的废弃物、施工噪音等进行合理控制，并承担由此产生的法律责任。

第五条 施工质量标准
1. 承包商需确保施工质量符合国家及地方的相关标准和行业规范。
2. 工程竣工后，业主有权进行验收，如工程未达到约定标准，承包商应负责整改。

第六条 违约责任
1. 如承包商未按约定时间完成施工，每延误一天，需向业主支付工程款__________%的违约金。
2. 业主未按时支付工程款的，每延迟一天缴纳违约金__________元，直至全额支付为止。
3. 双方均应对因自身过错导致的违约行为承担相应的经济责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 如一方在履行合同时出现重大失信行为，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。

第八条 不可抗力
1. 不可抗力是指超出合同双方控制的客观情况，包括自然灾害、战争、政策或法律变化等。
2. 因不可抗力导致的工期延误，承包商应及时通知业主，并提供相关证明，双方协商确定处理方案。

第九条 争议解决
1. 双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方 authorized representatives 签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同正本一式两份，业主和承包商各执一份，具同等法律效力。

甲方（业主）：

代表签字：________________

日期：______年____月____日

乙方（承包商）：

代表签字：________________

日期：______年____月____日