甲方（发包方）：XXX市城市建设投资有限公司
地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXX

乙方（承包方）：XXX建筑工程有限公司
地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况，在平等自愿的基础上，达成如下施工总承包合同及相关服务协议（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

一、合同目的
为了顺利推进XXX市中心商业综合体的建设，甲乙双方根据实际需求，签订本合同，明确各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

二、合同范围
1. 工程名称：XXX市中心商业综合体建设项目
2. 工程地点：XXX市XXX区XXX街道
3. 工程内容：包括但不限于土建工程、机电工程、装修工程、景观工程等，按照甲方提供的设计图纸和技术规范进行施工。

三、乙方的权利和义务
1. 权利
（1）按合同约定的价款及时获得工程款项。
（2）对施工现场提出合理要求，确保施工条件满足。
（3）在施工过程中，享有向甲方合理提出修改、优化建议的权利。
（4）在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助与支持。

2. 义务
（1）严格按照合同及相关法律法规进行施工，确保工程质量和进度。
（2）按时向甲方提交施工进度报告和相关质量检测报告。
（3）负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全及工程财产安全。
（4）不得擅自转包或分包工程，未经甲方书面同意，不得更改承建工程的施工单位。

四、甲方的权利和义务
1. 权利
（1）对乙方的施工行为进行监督和检查，确保工程质量和进度。
（2）及时向乙方支付工程款项，按照合同约定的支付时间和金额支付。
（3）根据工程实际情况，提出合理的变更请求。
（4）在乙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

2. 义务
（1）提供必要的设计图纸、技术规范和工程资料，确保其准确性和完备性。
（2）在约定的时间内支付工程款，按照合同规定的支付方式、比例履行。
（3）在工程施工过程中，及时解决乙方在施工中遇到的合理问题。
（4）协助乙方落实施工场地的相关手续与许可。

五、合同金额与支付方式
1. 本合同总金额：人民币XXX万元（大写：XXX元整）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。
（2）在乙方完成工程量的60%后，甲方支付乙方合同总金额的40%作为中期款。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为尾款。

六、工期
1. 工期：自合同签署之日起，工程工期为XX个月。
2. 如因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明，延误时间不算入工期内。

七、工程变更
1. 若因设计变更、施工条件变化等原因，需要对合同约定的工程内容进行变更，甲乙双方应及时协商达成一致，并形成书面变更协议。
2. 变更后的合同金额及工期应由双方另行确定，签署变更协议后生效。

八、违约责任
1. 乙方未按照合同约定完成施工任务的，应支付甲方总工程款的5%作为违约金。
2. 甲方未按时支付工程款的，应支付乙方逾期支付款项的每日千分之一作为违约金。
3. 任何一方因违约导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

九、合同的解除
1. 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方逾期完成工程，且经甲方书面通知后仍未能按要求完成的。
（2）乙方出现明显的施工质量问题，且无法在合理期限内整改的。
（3）乙方因其他原因导致不能履行合同的。

2. 乙方如需解除合同，须提前30天书面通知甲方，并说明理由，甲方有权根据实际情况同意与否。

十、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合法有效。如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

十一、争议解决
因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院管辖。

本合同共壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______ 日期：______
乙方（签字）：______ 日期：______