甲方（发包方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟建设城市综合体项目，需委托专业的施工单位进行总承包施工，乙方具备相应的施工能力和经验。双方本着平等、自愿、公平的原则，就城市综合体项目的施工总承包及相关服务达成如下协议。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市综合体项目
1.2 项目地点：[详细项目地址]
1.3 项目范围：包括但不限于基础施工、主体结构施工、内部装饰、外部美化、附属设施的建设与相关服务（详见附件《项目范围说明》）。
1.4 工期：自甲方发出开工令之日起，至工程竣工之日止，工期为[具体天数]天。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督，要求乙方按照合同约定及时、保质、保量地完成施工任务。
2.1.2 甲方应及时支付合同约定的工程款项，并为乙方提供必要的施工条件与支持。
2.1.3 甲方有权依据施工现场的实际情况对施工方案提出合理要求，但不得影响乙方的施工进度和质量。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定获得相应的工程款项，享受甲方提供的必要配合与支持。
2.2.2 乙方应按照国家相关法规及行业标准实施施工，确保工程质量，负责施工过程中的安全管理。
2.2.3 乙方需及时通知甲方施工进展，若因不可抗力等原因造成工程延期，乙方应及时向甲方报告并提供相应证据。

第三条 合同条款
3.1 工程款项
3.1.1 本合同总金额为[具体金额]元（人民币），预计付款节点如下：
a) 签订合同后5个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的[具体比例]%作为预付款；
b) 工程进度达到[具体比例]%时，甲方支付乙方合同总金额的[具体比例]%；
c) 工程竣工验收合格后支付乙方合同总金额的[具体比例]%；
d) 保修期结束后，甲方支付乙方保留金的[具体比例]%。

3.2 工程变更
3.2.1 如因甲方原因或设计变更导致施工内容、工期及费用发生变化，双方应协商签署变更协议，更新合同条款。
3.2.2 由于乙方原因造成施工内容变更，乙方需承担相应的费用及工期损失。

3.3 竣工验收
3.3.1 工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提供相关竣工资料。
3.3.2 甲方应在接到申请后的[具体天数]天内组织验收，验收合格后，出具《工程验收报告》。若验收不合格，甲方应书面通知乙方，乙方需在规定的时间内进行整改。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款，应自逾期之日起，按应付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金，直至支付完毕。
4.2 若乙方未能按合同约定的工期、质量完成施工，甲方有权要求乙方支付合同总金额的[具体比例]%作为违约金，并有权解除合同。
4.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案，免于承担违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同有效期至所有权利义务履行完毕后自动终止。

第六条 争议解决
6.1 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 合同中未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：