甲方(发包方):_______________
地址:_______________
法定代表人:_______________
联系方式:_______________
乙方(承包方):_______________
地址:_______________
法定代表人:_______________
联系方式:_______________
鉴于甲方拟建造的城市商场地下车库(以下简称“工程”),为明确双方在工程建设施工过程中的权利义务,特签订本合同,具体条款如下:
一、工程概况
本工程位于_______________,工程总建筑面积约为_______________平方米,主要包含地下车位、出入口、通道等附属设施,具体设计及施工要求以甲方提供的设计文件为准。
二、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币(大写)_______________元(小写:_______________元),包括但不限于施工材料费、人工费、管理费等所有费用。
2. 付款方式:
(1)合同签订后,甲方支付总金额的30%作为预付款;
(2)施工过程中,按照完成工程量的进度,分期支付,总金额的40%支付给乙方;
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付剩余30%款项。
3. 所有付款均需开具合法发票,甲方应在收到发票后10个工作日内进行支付。
三、施工期限
1. 工程的开工日期为_______________,竣工日期为_______________。
2. 乙方应按照约定的工期进行施工,如需延长工期,须提前7个工作日通知甲方,并由甲方书面同意。
四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权依法获得相应的工程款项,按合同约定的时间和方式进行索要。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法规、行业规范及甲方的要求,认真、规范地进行施工,保证工程质量及按时完成。
3. 乙方应配备合格的施工人员,确保施工安全,承担因施工引起的所有责任。
4. 乙方应定期向甲方汇报工程进展情况,并接受甲方的监督与检查。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时对施工现场进行检查和监督,查看工程进度及质量。
2. 甲方应及时向乙方提供必要的支持,包括但不限于施工场地、设计方案等,确保施工顺利进行。
3. 甲方有权对乙方的施工质量进行验收,并在规定的时间内提出异议。
4. 甲方应按照合同约定的时间,及时支付相应的工程款项。
六、工程质量标准
1. 乙方应遵循国家及地方有关建筑施工的质量标准,确保工程的安全性和适用性。
2. 工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》以及有关法律法规进行,甲方有权聘请第三方检测机构进行质量检测。
3. 如工程质量不符合规定标准,乙方应承担相应的整改责任及费用。
七、违约责任
1. 若乙方未能按时完工,延误工期,除不可抗力因素外,乙方应按逾期天数每日支付合同总额0.5%的违约金。
2. 如因乙方施工不当导致甲方损失,乙方需负责赔偿甲方因此产生的所有直接和间接损失。
3. 若甲方未能按照合同约定支付款项,每逾期一天应支付逾期款项的0.5%作为违约金,直至支付完毕。
八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均应书面达成,双方签字后生效。
2. 因不可抗力(如自然灾害、战争等),导致不能履行合同的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
3. 任一方严重违反合同条款,另一方有权单方面解除合同,并要求违约方赔偿因此造成的损失。
九、适用法律与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。如有争议,双方应协商解决;如协商不成,任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,直到工程验收合格并结清所有款项后终止。
十一、其他约定
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商,并形成书面文件。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________ 日期:_______________
乙方(签字):_______________ 日期:_______________