甲方（发包方）：______________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于：甲方为城市商业综合体项目的建设方，乙方具有相关的建筑施工资质及能力。为明确双方在项目实施过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目
1.2 项目地点：______________________
1.3 工程范围：包括但不限于地基与基础施工、主体结构施工、装修及配套设施建设等。

第二条 合同金额
2.1 本合同总金额为人民币（大写）：____________________元（￥______________）。
2.2 具体费用包括但不限于人工费、材料费、施工设备费、管理费等，详见合同附件《费用明细表》。
2.3 本合同的价格为固定总价，除非因甲方原因导致变更，享有乙方修改权。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权随时对工程实施进行监督检查，确保施工质量符合设计和标准。
3.2 甲方应及时提供施工所需的图纸、设计资料及必要的现场条件，确保乙方的施工顺利进行。
3.3 甲方应按照合同约定的时间及金额向乙方支付工程款项。
3.4 甲方有权对施工进度、质量进行合理要求并提出修改意见，但不得无故干扰乙方的正常施工。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照双方约定的计划、进度和质量标准开展施工，确保工程按期交付。
4.2 乙方有责任使用合格的材料和设备，并对施工质量及安全负责。
4.3 乙方必须遵守国家及地方的法律法规，按照相关标准和规定进行施工。
4.4 乙方应提前通知甲方施工所需的材料、设备及其他资源的采购时间，以确保工期的顺利推进。

第五条 工期要求
5.1 本工程的开工日期为：______________________
5.2 工程完工日期为：______________________
5.3 如遇不可抗力因素，施工期限可适当延长，乙方需及时告知甲方情况，并提供相关证明。

第六条 付款条款
6.1 甲方应按以下节点向乙方支付工程款项：
6.1.1 合同签署后支付总金额的30%作为预付款；
6.1.2 施工至基础完成后支付总金额的30%；
6.1.3 施工至主体结构封顶后支付总金额的30%；
6.1.4 项目验收合格后支付剩余的10%。
6.2 付款应在接到乙方的发票后10个工作日内完成。

第七条 质量标准
7.1 乙方应保证施工工程符合国家相关质量标准及设计要求。
7.2 施工完成后，甲方有权进行验收。验收不合格部分，乙方应无条件进行返工，所有费用由乙方承担。

第八条 违约责任
8.1 甲方或乙方如违反合同约定，应承担违约责任，违约方应赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失及间接损失。
8.2 如果因乙方的原因造成工期延误，乙方需向甲方支付每日违约金人民币（大写）：________________元（￥______________），直至工期顺延。
8.3 如果因甲方的原因导致乙方工作无法进行，甲方需支付给乙方施工暂停期间的实际损失费用。

第九条 合同的变更与终止
9.1 本合同签署后，双方如需变更合同内容，应以书面形式达成一致，方可生效。
9.2 若因不可抗力、政策变化等导致合同无法履行，甲方或乙方均可提出终止合同，另行协商解决未履行部分的处理方式。

第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
10.2 如协商不成，应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
代表（签字）：______________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________
代表（签字）：______________________
日期：_____________________________

附件：费用明细表

（以上为《城市商业综合体建设施工合同及服务协议书》完整内容）