甲方(发包方):某市中心商业综合体开发有限公司
地址:某市XX区XXX路XX号
法定代表人:XXX
联系电话:XXXXXXXXXX
乙方(承包方):某建设施工有限公司
地址:某市XX区XXX街XX号
法定代表人:XXX
联系电话:XXXXXXXXXX
鉴于:
1. 甲方拥有某市中心商业综合体的土地使用权,并有意建设一个综合体项目。
2. 乙方具备相应的施工资质和能力,愿意接受甲方的委托,从事该综合体工程的施工及相关服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,达成如下协议:
第一条 项目概述
1.1 项目名称:某市中心商业综合体建设工程。
1.2 项目地点:某市XX区XXX路。
1.3 工程内容:包括但不限于对综合体的土建、机电安装、装饰装修及设备采购的施工。
第二条 合同金额
2.1 本合同的总承包金额为人民币(小写):_______元(大写):__________元。
2.2 付款方式为:合同签署后,甲方支付合同金额20%作为预付款;工程进度达到50%时,甲方支付总金额的30%;工程竣工后,甲方支付总金额的30%;工程验收合格后,支付尾款20%。
第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利及义务:
3.1.1 及时向乙方提供相关的设计图纸、技术标准和施工协议所需的资料。
3.1.2 按照约定的时间支付工程款项。
3.1.3 组织工程的验收工作,确保工程质量和安全。
3.1.4 有权对现场施工进行监督和检查,提出整改意见。
3.2 乙方权利及义务:
3.2.1 按照合同约定的期限和质量要求进行施工,确保工程按时完成。
3.2.2 自觉遵守国家和地方的相关法律法规及安全生产规章制度。
3.2.3 定期向甲方报告工程进展情况,及时沟通解决施工过程中遇到的问题。
3.2.4 在工程施工过程中,保证施工现场的整洁,采取有效措施防止施工噪音和粉尘污染,维护周边居民的正常生活。
第四条 工程进度及变更
4.1 乙方应在本协议签署后,按照甲方要求的时间节点提交详细的施工计划。
4.2 如接到甲方要求的变更通知,乙方应及时进行施工计划的调整,并作出相应的工期和费用调整。
4.3 变更协议应以书面形式确认,并由双方签字盖章后生效。
第五条 质量标准及验收
5.1 乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的具体要求进行施工,确保工程质量。
5.2 工程完工后,甲方应在10个工作日内组织竣工验收。若验收合格,则甲方应出具验收合格证明;若不合格,乙方应负责整改并承担相应的费用。
5.3 工程的质量保证期为竣工验收合格之日起算,时间为两年。在此期间内,如因乙方原因造成质量问题,乙方应负责免费维修。
第六条 违约责任
6.1 甲方未按照合同约定支付款项,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金,违约金为拖欠款项的每日千分之一。
6.2 乙方未按照约定的时间和质量要求进行施工,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
6.3 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同,应及时通知对方,并提供相应证明。
第七条 保密条款
7.1 双方均应对在合同履行过程中获得的商业秘密及其技术信息保密,未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露。
7.2 若因一方违反保密条款而给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,合同的有效期为自生效日期起至工程质保期满。
8.2 本合同的未尽事宜,需由双方协商解决,或按相关法律法规执行。
第九条 争议解决
9.1 本合同如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):_____________
法定代表人签字:___________
日期:_____________________
乙方(盖章):_____________
法定代表人签字:___________
日期:_____________________