甲方:____________________ (建设单位)
法定代表人:________________
地址:______________________
乙方:____________________ (施工单位)
法定代表人:________________
地址:______________________
鉴于:
甲方为城郊某住宅小区的建设单位,拟建设该住宅小区,现需与乙方签署本协议,由乙方负责本项目的施工和管理服务。因此,甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规及公平、公正的原则,经过充分的协商,达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:城郊住宅小区建设工程
2. 工程地点:______________________
3. 工程规模:总建筑面积约________平方米,包括住宅楼、配套设施等。
4. 工程承包方式:________(如:包工包料或只包工等)。
二、合同金额及付款方式
1. 合同总金额:人民币 __________(大写:____________)。
2. 付款方式:
1) 合同签订后7个工作日内,甲方支付乙方总合同金额的30%作为预付款;
2) 工程进度款按月结算,乙方每月应向甲方提交进度报告,甲方应在收到报告后7个工作日内核对并支付相应款项;
3) 工程竣工后,甲方应在验收合格后30个工作日内支付竣工结算款的100%。
三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务:
1) 甲方有权对施工现场进行监督检查,检查乙方的施工进度、安全措施及质量等;
2) 甲方应按合同约定支付工程款项,提供必要的施工条件和场地;
3) 如需变更施工内容,甲方应提前通知乙方,并与乙方协商修改合同。
2. 乙方的权利和义务:
1) 乙方负责按照国家规定和合同约定的技术标准和施工程序进行施工;
2) 乙方有权请求甲方提供施工所需的相关资料和必要的协助;
3) 乙方应及时处理施工过程中出现的质量问题,并对工程质量负全责。
四、工期
1. 施工工期:自合同签订之日起,乙方应在___个月内完成工程的施工并交付使用。
2. 若乙方因不可抗力因素无法按时施工,须在事发后___日内通知甲方,甲方同意顺延工期。
五、质量标准
1. 乙方应严格按照国家及地方建筑工程质量标准进行施工,保证工程质量符合设计图纸和相关规范。
2. 工程验收应在竣工后进行,甲方应在完成工程后___日内组织验收,乙方应积极配合。
六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付款项,需支付逾期款项总额_____%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间完成施工,应向甲方支付逾期部分工程款_____%的违约金;
3. 若因乙方原因导致工程质量问题,乙方须承担整改责任,并且由此产生的额外费用由乙方自行承担。
4. 因任何一方未履行合同义务给另一方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更及解除
1. 任何一方希望变更或解除本合同,应提前____日书面通知对方,并协商一致后方可变更或解除。
2. 如果因不可抗力原因导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,互不追究违约责任。
八、争议解决
1. 因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;
2. 若协商未果,任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
九、合同的生效
本合同自双方合法代表签字并加盖公章之日起生效,合同有效期至工程竣工验收合格且所有款项支付完毕之日止。
十、附则
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行商议,并以书面形式确认。
甲方:_________________
(签字)
日期:_________________
乙方:_________________
(签字)
日期:_________________