甲方（发包方）：某市城市建设投资有限公司
地址：某市XX区XX街道XX号
法定代表人：___________

乙方（承包方）：某建筑工程有限公司
地址：某市YY区YY街道YY号
法定代表人：___________

根据中华人民共和国相关法律法规及双方协商的原则，甲、乙双方就某市商务综合体楼宇建设工程的承包事宜达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程项目概述
1.1 项目名称：某市商务综合体楼宇建设工程。
1.2 项目地点：某市XX区ZZ地块。
1.3 项目内容：包括但不限于施工总承包、设计变更、工程材料采购及相关服务。
1.4 工程规模及投资估算：建筑总面积约XXX平方米，总投资金额人民币XXX万元。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工现场实施监督与管理，确保工程质量、施工进度及安全。
2.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款，提供必要的施工条件和相关协助。
2.1.3 甲方有权要求乙方对不合格施工进行整改，并有权对整改情况进行复查。
2.1.4 甲方负责协调施工现场的相关事务，并向乙方提供必要的设计资料和文件。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按合同约定获得工程款，享有合同约定的工程相关权益。
2.2.2 乙方应当按照相关法律法规和工程设计的要求组织施工，确保工程质量和施工安全。
2.2.3 乙方应及时向甲方报告工程进展情况，并在施工过程中履行处理突发事件的义务。
2.2.4 乙方应有效管理施工现场，确保施工安全，防止因施工行为造成甲方及第三方的损失。

第三条 合同条款
3.1 合同价格
合同总金额为人民币XXX万元，具体付款方式为：甲方应按以下进度向乙方支付工程款
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。
（2）开工后按照各阶段完成率支付：工程竣工验收合格时支付合同总金额的40%。
（3）保修金为合同总金额的10%，在工程竣工验收合格后支付，保修期为5年。

3.2 工期
3.2.1 工程开工日期：________年____月____日。
3.2.2 工程竣工日期：________年____月____日。
3.2.3 按照合同，工期总计为____个月，因不可抗力因素造成的工期延误，双方应及时协商处理。

3.3 设计变更
3.3.1 若因甲方需求或工程实际情况需要对设计进行变更，需提前书面通知乙方，并协商变更事宜。
3.3.2 各项设计变更所需费用按双方另行签订的补充协议执行。

3.4 材料采购
3.4.1 乙方应负责所需材料的采购，所购材料应符合国家及地方标准，并经甲方确认。
3.4.2 甲方有权对乙方所用材料进行监督，材料合格证明由乙方提供。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约
4.1.1 若甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期部分工程款的千分之五作为违约金。
4.1.2 若因甲方原因导致工程延误，乙方可要求甲方赔偿相应的经济损失。

4.2 乙方违约
4.2.1 若乙方未按照约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金。
4.2.2 若乙方提供不合格材料或施工不符合约定，需自费整改并承担因整改导致的所有损失。

第五条 合同的生效与终止
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
5.2 本合同在执行过程中的补充、修改及终止均需以书面形式确认，未按规定程序进行的修改无效。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式记录。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日