甲方:xx房地产开发有限公司
地址:xxxxx
法定代表人:xxxxx
联系方式:xxxxx
乙方:xx建筑工程有限公司
地址:xxxxx
法定代表人:xxxxx
联系方式:xxxxx
鉴于甲方作为xx住宅小区项目的开发方,乙方作为专业的建筑施工单位,双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则,就xx住宅小区主体工程施工事宜达成如下战略合作协议:
一、项目概述
1.1 项目名称:xx住宅小区主体工程。
1.2 项目地点:xxxxx。
1.3 工程范围:包含但不限于住宅主体结构施工、外立面工程、屋面工程、雨水及污水管道安装、公共设施建设等。
二、双方权利与义务
2.1 甲方权利
(1)有权对工程进度、质量、安全等进行监督与管理;
(2)有权按合同约定向乙方支付工程款;
(3)有权要求乙方按照约定时间、地点完成工程,并符合相关法律法规及行业标准。
2.2 甲方义务
(1)应按约定时间支付工程款;
(2)提供乙方施工所需的相关资料及场地;
(3)及时配合乙方的施工需求,确保工程进展顺利。
2.3 乙方权利
(1)有权依据本协议向甲方索取合理的工程款;
(2)有权要求甲方提供必要的施工条件与资料;
(3)在工程中如发现问题,有权向甲方提出合理建议,并在得到甲方同意后进行相关调整。
2.4 乙方义务
(1)应按照法律法规及行业标准进行施工;
(2)应按时、保质完成合同约定的施工任务;
(3)应确保施工现场的安全,并承担施工期间发生的安全责任;
(4)应当对甲方提供的场地和设施进行合理使用,不得擅自改动或损坏。
三、施工标准与工程进度
3.1 乙方应按照国家和行业的施工规范进行施工,确保工程的质量和安全。
3.2 双方约定施工周期自签订本协议之日起至预计完工日期为xxxx年xx月xx日,具体进度计划由双方商定。
四、工程款支付方式
4.1 工程款总额为人民币xxxx元,由甲方根据施工进度分阶段支付给乙方。
4.2 各阶段支付依据为甲方对乙方提交的工程进度款申请及相关验收合格证明。
4.3 付款节点及金额:
(1)开工前支付合同总额的xx%;
(2)主体结构完成后支付合同总额的xx%;
(3)竣工验收合格后支付合同总额的xx%。
五、质量保证与保修
5.1 乙方对所施工项目质量承担五年的保修责任,保修期自竣工验收合格之日起计算。
5.2 甲方应在保修期内负责对工程的验收,在发现质量问题后,乙方需在通知后xx日内进行整改。
六、违约责任
6.1 如果甲方未按约定时间支付工程款,应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金;
6.2 如果乙方未按约定时间完成工程或施工质量未达到要求,甲方有权要求乙方赔偿损失,并视情况收取违约金,违约金为合同总金额的xx%;
6.3 任何一方的违约,给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于直接损失和间接损失。
七、合同生效条件
7.1 本协议经双方代表签字、盖章后生效。
7.2 协议的初步条款如需修改或补充,需经双方协商一致,并形成书面材料。
八、争议解决
8.1 本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、附则
9.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具备同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
十、其他约定
10.1 在工程过程中,任何一方需签署与本项目相关的其他协议或文件时,各方应共同协商,确保协议内容的持续一致与协调。
10.2 双方在本协议下的通知或其他书面文书应以书面形式发出,并通过专人送达、邮寄或电子邮件等形式送达对方。
甲方(盖章):
代表人:
日期:
乙方(盖章):
代表人:
日期:
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