本协议由以下双方于___年___月___日在___（地点）签署：

甲方（项目业主）：_____________________________________
地址：_______________________________________________
联系电话：__________________________________________

乙方（施工单位）：_____________________________________
地址：_______________________________________________
联系电话：__________________________________________

鉴于甲方希望对其位于__________的住宅小区进行综合改造工程，并且乙方具备相应的施工能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合同目的
为确保城市住宅小区综合改造工程的顺利实施，明确甲乙双方的权利、义务及相关事项，制定本协议。

第二章 权利和义务

1. 甲方权利和义务：
a. 甲方有权对施工进度、质量及安全进行监督。
b. 甲方应按合同约定及时支付工程款项，保障乙方的正常施工。
c. 甲方应提供施工所需的相关资料及必要的协助，如设计图纸、相关批准文件等。
d. 甲方应负责协调与其他单位及部门的关系，确保施工环境的良好。

2. 乙方权利和义务：
a. 乙方有权在施工过程中根据实际情况对工程进行调整，但须事先获得甲方的书面同意。
b. 乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务，并保证施工质量符合相关标准。
c. 乙方应遵守安全生产和环境保护的相关法律法规，确保施工安全。
d. 乙方应定期向甲方报告施工进度，并提供施工现场的相关记录与报告。

第三章 合同条款

1. 工程内容：
a. 本工程包括但不限于住宅楼外立面改造、绿化提升、公共设施更新等，具体范围详见附录一《工程施工范围及要求》。

2. 工程期限：
项目的开工日期为___年___月___日，竣工日期为___年___月___日，工期为_________天。若因特殊原因需延长工期，乙方需提前通知甲方并获得书面批准。

3. 合同价格：
本工程总价为人民币（大写）____________________元（小写）_____________元。付款方式为：
a. 合同签署后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
b. 工程完成50%时，甲方支付合同总价的40%。
c. 工程竣工交付甲方验收后，支付合同总价的30%。

4. 工程变更：
a. 甲方如需对施工内容进行变更，需以书面形式告知乙方，并积极协商修改相关合同条款。
b. 因不可抗力原因导致的工程变更，双方应协商解决，并根据实际情况调整工程期限和价格。

第四章 违约责任

1. 甲方违约：
a. 如甲方未按时支付工程款项，乙方有权按照逾期金额的每日千分之五收取违约金。
b. 如因甲方原因导致工程停滞，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按约定的工期完成工程，乙方应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。
b. 如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，乙方需在甲方指定的期限内完成整改，且相关费用由乙方承担。

第五章 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应本着诚信原则进行友好协商解决。

第六章 争议解决

本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。如双方在合同履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七章 其他事项

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有同等法律效力的副本各一份，双方各持一份。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：___年___月___日

乙方（签字）：___________________ 日期：___年___月___日

附录一：工程施工范围及要求