合同编号：___________

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 合同背景

鉴于甲方拟在_______________地区建设一座城市商业综合体，为了明确甲乙双方的权利和义务，确保该项目顺利进行，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经过友好协商，达成如下协议。

第二条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体建设过程中，包括设计、施工及后期维护服务等各个方面的权利、义务及相关条款，以确保项目的顺利实施与完工。

第三条 合同范围

1. 设计服务
1.1 乙方应根据甲方要求，提供完整的设计方案，包括但不限于概念设计、初步设计和施工图设计。
1.2 乙方需遵循国家及地方相关建筑设计标准，确保设计方案的安全性和适用性。

2. 施工服务
2.1 乙方应根据批准的设计图纸进行施工，确保建筑物的质量、安全及工期要求。
2.2 乙方需协调各施工环节，确保工程进度与质量控制，定期向甲方汇报项目进展。

3. 后期维护服务
3.1 工程竣工后，乙方应提供不少于_______年的维修服务，涵盖设施设备的保养和维修，确保其正常运营。
3.2 乙方应在维修服务期内，响应甲方的维护请求，并在规定的时间内完成维修工作。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的设计方案和施工质量进行审核，如发现问题，有权要求乙方进行整改。
1.2 甲方应按合同约定的进度，按时支付设计费、施工费及后期维护费用。
1.3 甲方应提供乙方所需的场地、配合工作，并负责办理所需的各类审批手续。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据合同约定的内容获取相应的设计费、施工费和维护费用。
2.2 乙方应按照合同要求，保质保量完成设计、施工及维护服务，并对工程质量负责。
2.3 乙方应在合约约定的时间内完成各阶段工作，并及时向甲方汇报进展情况。

第五条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额：人民币（大写）_____________元整（¥__________）。

2. 付款方式
2.1 甲方应根据工程进度，按照以下阶段向乙方付款：
1）设计方案完成后，支付设计费的_______%；
2）施工进度_______%时，支付施工费的_______%；
3）工程完工且通过验收后，支付施工费的_______%；
4）后期维护服务开始后，按年度支付维护费用（如适用）。

2.2 甲方在收到乙方的合法发票后_______日内完成付款。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款部分的_______%作为违约金。
1.2 若甲方擅自变更设计方案，导致乙方施工过程中产生额外成本，甲方应承担相关费用。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按合同约定时间完成设计或施工，除不可抗力因素外，乙方需向甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。
2.2 若因乙方施工不当导致工程质量问题，乙方应承担维修及补救责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 双方可根据实际情况，协商一致，书面形式对合同进行变更。
2. 如因不可抗力（自然灾害、政策调整等）导致合同无法执行，双方应协商处理。
3. 任何一方有权在对方严重违约时，向人民法院提起解除合同的诉讼。

第八条 争议解决

1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同履行发生争议时，应首先协商解决；若无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在各项义务履行完毕后终止。

第十条 其他约定

1. 本合同经双方签署后生效，具有法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____________________

乙方（签字）：________________
日期：____________________