合同编号：___________________

甲方（发包方）：___________________
地址：___________________
电话：___________________

乙方（承包方）：___________________
地址：___________________
电话：___________________

本合同由甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上签订，双方就城市综合体建设施工（包括土建及装修工程）相关事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：___________________
1.2 工程地点：___________________
1.3 工程范围：本合同所包含的工程内容为城市综合体的土建及装修工程，具体内容详见附件《工程量清单》。
1.4 工程造价：本合同约定的总承包费用为人民币（大写）：___________________，合计数字为：___________________。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、施工质量进行监督。
2.1.2 甲方应按合同约定的时间和方式提前支付工程款项，提供施工所需的必要条件和保障。
2.1.3 甲方应对乙方在工程施工过程中涉及的安全、环保等方面的措施进行必要的指导。
2.1.4 甲方应及时向乙方提供与本工程相关的必要图纸和资料，确保乙方顺利开展施工。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定获得工程款项。
2.2.2 乙方应按照国家和地方的法律法规及行业标准，有效地进行施工，确保施工安全及工程质量。
2.2.3 乙方应在合同约定的时间内，按时完成指定的施工任务，并按甲方要求及时整改不合格的工程。
2.2.4 乙方需承担工程施工过程中的安全及环保责任，确保现场管理规范，避免因施工误造成损失。

第三条 工程款支付
3.1 甲方应按以下方式向乙方支付合同款项：
3.1.1 合同签订后，甲方应支付合同总价的30%作为预付款。
3.1.2 工程过半后，甲方应支付合同总价的40%。
3.1.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的20%。
3.1.4 保修金10%，在保修期满后15天内支付给乙方。
3.2 甲方支付款项的时间以到账为准，乙方应提供合法有效的发票和相关凭证。

第四条 工程变更
4.1 因设计变更、施工条件变化等原因，双方同意对工程进行变更。
4.2 任何变更需以书面形式确认，各方应根据变更工程费用进行重新核算，签署变更协议。
4.3 变更费用应依照实际变更量及市场价格进行协商，确保公平合理。

第五条 工程验收与保修
5.1 工程竣工后，甲方应在十个工作日内进行验收，乙方应积极配合。
5.2 验收合格后，双方将签署《工程验收报告》。
5.3 乙方对工程的保修期为贰年，自验收合格之日起计算，保修范围包括但不限于因施工质量问题导致的缺陷。
5.4 在保修期内，如出现保修范围内的问题，乙方应在接到甲方通知后10日内进行维修，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款项，须向乙方支付应付款项2%的违约金。
6.2 乙方违约责任：如乙方未按时完成施工任务，须每日向甲方支付合同总价0.5%的违约金，直至完成施工。
6.3 发生事故或其他因素导致施工延误，需由责任方承担由此产生的一切损失。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，享有法律效力。
7.2 任何一方需解除合同，须提前30日书面通知对方，并说明解除原因。
7.3 在解除合同后，各方应妥善处理因合同解除而产生的善后事宜。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。
8.2 不可抗力包括自然灾害、战争、政策变更等。遇不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年_____月_____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年_____月_____日