协议编号：_________

签署地点：_________

签署日期：____年__月__日

本协议由以下双方于上文签署日期在上述地点签署：

甲方（发包方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方（承包方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

鉴于：

1. 甲方拥有位于_________的土地，规划建设城市综合体项目（以下简称“项目”）；
2. 乙方具备相关的施工及管理资质，愿意承接该项目的施工总承包及其管理服务。

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方通过友好协商达成一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条 合同范围

1.1 乙方负责对甲方委托的城市综合体项目进行施工，总承包范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程及相关配套设施建设。

1.2 乙方同时应提供项目施工管理服务，包括施工进度控制、质量管理、安全管理及现场协调等。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权对乙方的施工进行监督、检查，要求乙方提供相关施工进度、质量、安全等方面的报告。

2.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供施工过程中所需的必要协助。

2.1.3 甲方需确定项目的设计方案及其他技术要求，并及时提供相关资料。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程，确保工程符合国家及地方的相关法律法规。

2.2.2 乙方有权按合同约定金额收取工程款，享有按照约定条件进行工程变更的权利。

2.2.3 乙方应安排专门的项目经理负责该项目的实施，并在施工过程中按照合同约定制定和执行安全管理措施。

第三条 工程款及支付方式

3.1 甲方应按以下约定向乙方支付工程款：

3.1.1 合同总金额为人民币_________元（¥______），该金额为税前金额。

3.1.2 付款方式分为以下几个阶段：

第一期：合同签订后______日内支付总价款的______%作为预付款；
第二期：工程开工后______日内支付总价款的______%；
第三期：主体工程完工后______日内支付总价款的______%；
第四期：工程竣工验收合格后______日内支付总价款的______%；
第五期：保修期结束后______日内支付保留款的______%。

3.2 甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，需按逾期金额的______%向乙方支付滞纳金。

第四条 工程工期与进度

4.1 工程开工日期为合同签署后______日内，工期为______天（或根据实际情况进行约定）。

4.2 乙方应根据合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并在项目实施过程中及时向甲方报告。

4.3 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方需及时向甲方报告，并提交相关证明文件，双方协商解决。

第五条 质量要求与验收标准

5.1 乙方必须按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到____级（或其他等级）。

5.2 工程验收以甲方组织的竣工验收为依据，乙方需在竣工前通知甲方进行验收工作。

5.3 若验收不合格，乙方需在甲方规定的时间内进行整改，合格后方可进行下一个阶段的付款。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付由此造成的损失（包括但不限于工人工资、材料费用等）。

6.2 若乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未按约定完成部分合同金额的______%。

6.3 任一方因他方违约造成损失的，有权要求违约方赔偿相应损失，直至赔偿金额达到合同总金额的______%。

第七条 合同的生效与解除

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议条款。

7.2 如因不可抗力、法律法规变更等原因，双方可协商解除合同。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，签订补充协议。

8.2 本合同的修改、补充需以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方更改。

8.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：（签字）_________

乙方（承包方）：（签字）_________

日期：____年__月__日