甲方（发包方）：[公司名称]
地址：[地址]
法定代表人：[姓名]

乙方（承包方）：[公司名称]
地址：[地址]
法定代表人：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心商业综合体建设的总承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市中心商业综合体
1.2 项目地点：[具体地址]
1.3 建设规模：总建筑面积约[面积]平方米。
1.4 建设内容：包括但不限于商业、办公、酒店、停车场等功能的建筑设计、施工、监理及相关配套设施。

第二条 合同范围
2.1 乙方负责该项目的全面建设工作，包括：设计图纸的深化、施工、设备安装及调试、竣工验收等。
2.2 甲方有权根据项目进展情况，要求乙方提交各阶段施工计划及进度报告，并根据报告对施工进度进行审核。
2.3 乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。

第三条 工期
3.1 本项目建设工期为[具体工期]，从合同生效之日起计算。
3.2 乙方应合理安排施工时间，确保工程按时竣工，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方并提供相关证明。

第四条 合同金额及支付方式
4.1 合同总金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
4.2 甲方按照以下时间节点支付承包价款：
（1）签订合同后，支付合同金额的[比例]%作为预付款；
（2）达到工程进度的[比例]%时，支付合同金额的[比例]%；
（3）竣工验收合格后，支付合同金额的[比例]%；
（4）保修期满后，支付合同剩余[比例]%。
4.3 乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方提供正式发票。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利：
（1）对工程质量和施工进度进行监督和检查；
（2）在合理范围内要求乙方进行工程变更；
（3）按合同约定支付承包价款。
5.2 甲方义务：
（1）按时支付协议约定的款项；
（2）为乙方提供必要的施工条件和施工场地；
（3）及时对乙方提交的设计变更和施工方案予以审核。
5.3 乙方权利：
（1）依法获取合同约定的工程款项；
（2）在施工过程中合理获得现场的施工资料和资源；
（3）对甲方的要求提出合理建议。
5.4 乙方义务：
（1）确保工程质量，严格按照设计图纸和国家标准施工；
（2）及时向甲方报告施工进展和相关问题；
（3）妥善处理施工现场的安全、环保等问题。

第六条 变更与解除
6.1 合同生效后，任何一方要求变更合同条款的，应提前通知对方并协商一致，签署书面变更协议。
6.2 如因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解除合同，并依据法律规定处理。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按照合同约定的工期进行施工，延误工期的，应支付甲方总承包价的[具体比例]%作为违约金。
7.2 若甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付延误期间的损失。
7.3 违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的附件、补充协议及书面变更均为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向[指定仲裁机构]申请仲裁。
9.2 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。
10.2 合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
法定代表人：
日期：

乙方（签字）：
法定代表人：
日期：