甲方： ___________________________
联系地址： _______________________
法定代表人： _____________________
联系电话： _______________________

乙方： ___________________________
联系地址： _______________________
法定代表人： _____________________
联系电话： _______________________

鉴于甲方为城市住宅小区的业主或管理单位，乙方为具备相关资质的施工单位，双方本着自愿、公平、公正的原则，基于诚实信用的基础上，经友好协商达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程。
2. 工程地点： _______________________________。
3. 工程范围：包括但不限于小区公共设施的改造、绿化环境的提升、外立面的修缮等。本工程具体内容及要求详见《工程设计图纸》和《工程技术规范》。

二、合同价款
1. 合同总价：本工程的总价为人民币 ____________（大写：_______________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
（2）工程过半时，支付合同价款的40%；
（3）工程完工并验收合格后，支付余款的30%。

三、工程工期
1. 工程开工日期： _________________________。
2. 工程完工日期： _________________________。
3. 工程总工期为 _______ 日历天，如因不可抗力或双方协商一致的原因需要延长工期，应书面通知对方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督与验收，有权要求乙方提供工程进度报告及相关材料。
2. 甲方应及时向乙方提供施工所需的场地及相关资源，以保证工程的顺利进行。
3. 甲方须按照约定及时支付工程款项，逾期将按照未支付金额的每日千分之五支付违约金。
4. 甲方应对乙方的施工人员及设备提供必要的安全与保障措施，并对施工场地的使用给予协助。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应确保工程质量达到国家及行业标准，若因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任并负责整改。
2. 乙方应按照约定的工期进行施工，如遇特殊情况需提前通知甲方，双方协商后可作出调整。
3. 乙方有权按合同约定收取相应的工程款项，若甲方未按期付款，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。
4. 乙方应对施工现场的安全与文明施工负责，妥善处理施工过程中对周边环境的影响。

六、工程变更
1. 双方均可根据实际情况对施工方案及内容进行变更，变更内容须书面确认。
2. 变更引起的工期和费用的调整，双方应协商一致，并签署变更协议。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。
2. 如甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求支付违约金，违约金的计算方式为未支付金额的每日千分之五。
3. 如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价的10%。

八、不可抗力
1. 因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致无法履行合同的，双方均不承担合同违约责任。
2. 发生不可抗力事件的一方应在14天内书面通知对方，并提供相关证明材料。

九、保密条款
1. 双方须对在合同履行中知悉的商业机密和技术信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
2. 本保密义务在合同终止后仍然有效，持续10年。

十、合同的变更与解除
1. 本合同的变更应经双方书面协商一致后方可有效。
2. 甲方有权在乙方重大违约时解除合同，乙方在收到甲方解除合同的通知后立即停止施工。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程服务确认完成并双方履行完各自义务后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ____________________
乙方（签字）： ____________________
日期： _______________
地点： _______________