某市中心商业综合体建设工程施工合同及安全管理服务协议

甲方：某市中心商业综合体开发有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：XXX
联系方式：XXX-XXXX-XXXX

乙方：某建筑施工集团有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：XXX
联系方式：XXX-XXXX-XXXX

鉴于甲方希望在某市中心区域建设一座商业综合体，乙方具备相关施工及安全管理服务的能力与资质，双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，经过友好协商达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在某市中心商业综合体建设工程施工及安全管理过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，保障工程质量及安全。

第二条 工程概况
1. 工程名称：某市中心商业综合体建设工程。
2. 工程地点：某市某区某街道。
3. 工程规模：建筑面积约为XX平方米，包含购物中心、餐饮区、停车场等若干功能区域。
4. 工程期限：自合同签署之日起至竣工之日，预计工期为XX个月。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全管理进行监督与检查。
2. 甲方应按照合同约定的进度支付施工款项。
3. 甲方应为乙方施工提供必要的协助和资源，如施工现场的清理、临时用水电的提供等。
4. 甲方在施工期间，需及时通知乙方相关的设计变更及其他影响施工的事项。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的工程范围、标准及质量要求进行施工。
2. 乙方应确保施工人员具备合法的从业资格及安全生产人员的专业培训。
3. 乙方应在施工现场制定详细的安全管理方案，确保施工过程中的安全生产及人员安全。
4. 乙方应根据甲方的要求，定期提交施工进度报告，并对施工进度、质量、成本进行合理控制。
5. 乙方不得擅自将承包的施工任务转包给第三方。

第五条 施工管理
1. 乙方需制定详细的施工方案、施工组织设计及安全管理计划，提交甲方审核。
2. 乙方在施工过程中，应采取有效的安全防护措施，并在施工现场设置安全警示标志。
3. 甲方有权对施工期间的安全隐患进行整改要求，乙方应在收到通知后及时进行整改。

第六条 合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）XXX万元整（小写：¥XXX,000.00），其中包括施工费用、管理费用及相关税费。
2. 甲方应根据施工进度分阶段支付款项，支付方式如下：
（1）合同签署后7日内，支付合同总金额的30%；
（2）工程进度达到50%时支付合同总金额的40%；
（3）工程竣工后支付剩余30%款项。
3. 超过约定支付期限，甲方应在应付款项上支付至应付款项之日起千分之五的违约金。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按期支付合同款项，需赔偿乙方因逾期支付造成的损失，并承担逾期款项的利息，利率按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
2. 如乙方未能按期完成施工，须向甲方支付因工程延期造成的直接损失，并承担每日千分之二的违约金。
3. 如乙方未按合同要求完成施工质量，甲方有权要求乙方进行返工，所产生的费用由乙方承担。
4. 任何一方因自身原因严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 任何一方要求变更合同条款时，应提前15日书面通知另一方，双方应积极协商，达成书面协议。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供有效的证明材料。
3. 合同解除后，双方应就已实际发生的费用进行清算，结清至解除之日所产生的款项。

第九条 合同的生效及适用法律
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，双方如有争议应友好协商，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 补充条款
本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
日期：