甲方：（项目业主）
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法定代表人：

乙方：（承包单位）
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法定代表人：

鉴于：

甲方为XX城市中心商业综合体建设工程的项目业主，负责项目的规划、设计、管理及验收等工作。
乙方为具备合法资质的建筑施工企业，愿意承接甲方的该项目建设工程的施工任务。
经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就“XX城市中心商业综合体建设工程”的承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况与合同范围
1.1 工程名称：XX城市中心商业综合体建设工程。
1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号。
1.3 工程内容：包括但不限于建筑土建、装修、机电安装、景观工程等。具体工作范围见工程设计文件及施工图纸。
1.4 本合同所包含的工作为：工程的施工、材料的采购、工程的验收及其他相关服务。

第二条 合同价款与支付方式
2.1 合同总价：经甲乙双方确认的建筑工程总承包结算价格为人民币（大写）___________（小写）￥___________。
2.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同总价的30%作为预付款。
（2）工程中期，甲方依据工程进度及乙方的工程款申请，支付至合同总价的60%。
（3）在工程竣工验收合格后，甲方支付余款的10%作为工程保修金，保修期满后支付剩余款项。

第三条 工期
3.1 本合同工程的开工日期为：_____年____月____日。
3.2 工程总工期为_____天，竣工日期为：_____年____月____日。
3.3 因不可抗力因素、甲方原因造成的工期延误，乙方应提前通知甲方并协商解决。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）有权要求乙方按时、按质完成工程。
（2）应提供必要的施工场地、施工图纸及相关技术文件。
（3）负责工程款的及时支付。
（4）甲方有权对工程进度及质量进行监督检查。

4.2 乙方权利与义务：
（1）应按国家及地方的相关法律规定，严格按照设计图纸和技术标准完成工程。
（2）应保证施工过程中人员的安全及施工现场的环境卫生。
（3）应在合同约定的时间内完成工程，确保工程质量达到验收标准。
（4）有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项。

第五条 质量标准
5.1 乙方应按照国家及地方工程建设标准进行施工，确保工程质量符合国家相关验收规范。
5.2 工程验收应以甲方与监督单位共同确认的验收标准和程序进行。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付逾期款项0.5%的违约金。
6.2 若乙方未按规定的工期完成工程，需向甲方支付每逾期一天，总合同价0.5%的违约金。
6.3 因一方违约给对方造成的损失，应负责赔偿。

第七条 文件及资料
7.1 本合同所附的文件及资料，包括但不限于：工程设计图纸、技术标准、施工方案等，均为合同的重要组成部分。
7.2 合同履行过程中，双方所需的文件资料应及时、准确提供。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更应经过双方书面协商一致，并签署书面变更协议。
8.2 在不可抗力情况下，双方可协商解除合同。
8.3 一方违约，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后，甲方支付完毕全部款项后终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：