本合同由下列双方于年月日签署：

发包方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：

承包方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：

鉴于甲方需建设某市中心的商业综合体，并委托乙方进行土建、机电及室内装修服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程范围
1.1 本合同所涉工程包括但不限于商业综合体的土建、机电设施建设以及室内装修服务。
1.2 具体工程范围详见附件《工程量清单》。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
2.1.2 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工现场的使用和水、电、气等基础设施的保证。
2.1.3 甲方有权对工程的进度和质量进行检查和监督，但不得干扰乙方的正常施工活动。
2.1.4 甲方应在规定期限内审核乙方提交的设计、施工方案及材料采购计划。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间、质量标准及技术规范完成工程。
2.2.2 乙方有权在合同约定的范围内进行施工，但应确保不违反法律法规以及甲方的合理要求。
2.2.3 乙方应自行承担施工过程中发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费及设备租赁费。
2.2.4 乙方应在施工期间对现场进行安全管理，确保施工安全及人员的安全。

第三条 合同价格及支付方式
3.1 本合同总价按照工程量清单进行计算，合同价金额为人民币（大写）：
3.2 甲方应按以下方式支付工程款：
3.2.1 签订合同后五个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度款根据双方确认的工程进度表支付，具体支付比例为施工进度的40%。
3.2.3 工程完工验收合格后支付剩余30%的尾款。

第四条 工程管理及变更
4.1 乙方须按照甲方要求的时间节点提供详细的施工进度计划，并在规定时间内进行施工。
4.2 任何一方提出变更要求时，须提前提出书面申请，双方应共同协商并签署书面变更协议。
4.3 变更引起的费用及工期调整应由双方协商确定，并以补充协议的形式记录。

第五条 质量保证
5.1 乙方应保证所施工的工程符合国家及地方有关法律法规、行业标准和设计要求。
5.2 在工程保修期内，乙方应对因自身原因造成的质量问题进行免费维修，保修期为竣工验收合格后12个月。
5.3 若乙方未按约定的质量标准施工，甲方有权拒绝验收并要求乙方限期整改，整改期间的费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同规定的义务，构成违约，违约方应承担违约责任。
6.2 违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失及可能的利润损失。
6.3 乙方未按期完工的，每延误一天应向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金，甲方有权根据此条款直接从乙方工资中扣除。
6.4 甲方若逾期付款，每延误一天应向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金，也可从其后续款项中扣除。

第七条 合同的生效与终止
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在合同履行期间，因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商，确定是否终止合同。
7.3 任何一方在合同执行过程中，如发现重大事项需终止合同，需提前30天书面通知对方。

第八条 争议解决
8.1 合同的履行及解释应依据中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。如无法达成一致，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜由双方另行商议，并以书面形式确认。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 附件《工程量清单》即为本合同不可分割的一部分。

甲方（签章）：
法定代表人（签名）：
日期：

乙方（签章）：
法定代表人（签名）：
日期：