城市综合体建设工程施工承包合同

甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方计划在___________________地块建设城市综合体项目（以下简称“本项目”）。
2. 乙方具备完成本项目所需的设计、施工及验收能力，并愿意承担本项目的相关工作。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就城市综合体建设工程施工承包事宜达成如下协议：

一、合同的目的与范围

1.1 本合同的目的是明确甲方与乙方在城市综合体建设工程中的权利和义务，确保本项目按照合同约定的时间、质量和成本要求完成。

1.2 本合同涵盖本项目的设计、施工及最终验收服务。

二、合同金额与支付方式

2.1 本项目的合同总金额为人民币________________（大写：___________元整）。

2.2 支付方式：
（1）预付款：合同签署后3个工作日内，甲方支付合同金额的____%作为预付款；
（2）进度款：根据施工进度，甲方按月支付进度款，每月支付金额为当月完成工程量的____%；
（3）竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付余款____%。

三、双方的权利和义务

3.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程设计及施工过程进行监督、检查，要求乙方提供相关资料；
（2）应按合同约定的时间、金额支付款项；
（3）如发现工程质量问题，应及时通知乙方进行整改；
（4）提供施工所需的场地及相关保障措施。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）负责本项目的设计、施工、验收等工作，保证工程质量符合合同约定及相关法律法规；
（2）按照合同约定的时间完成各阶段的工作，并及时反馈进度；
（3）应对施工过程中的安全、环保等方面负责，确保施工现场符合国家及地方的相关法律法规要求；
（4）对因自身原因导致的工期延误，承担相应责任。

四、工程设计

4.1 乙方应在合同签署后____个工作日内，向甲方提交本项目的初步设计方案，供甲方审批。

4.2 设计方案应包括但不限于整体规划、建筑设计、结构设计及相关配套设施设计。

4.3 甲方在收到设计方案后____个工作日内进行审核并返还意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。

五、施工管理

5.1 乙方应在施工过程中设立专门的管理机构，配备具有相应资质的施工人员，确保施工质量与进度。

5.2 乙方应对工地的安全生产、文明施工、环保等方面进行全面管理，确保不发生安全事故。

5.3 定期向甲方报告工程进度、质量情况，甲方有权对施工现场进行不定期检查。

六、竣工验收

6.1 工程完工后，乙方应及时向甲方提出竣工验收申请，并将相关竣工资料提供给甲方。

6.2 甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收，验收合格后出具验收合格证明。

6.3 如验收不合格，乙方应在规定的期限内进行整改，直至满足验收条件。

七、违约责任

7.1 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付部分的____%计算，直至甲方支付完成。

7.2 若乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按拖延工期的天数，按合同金额的____%计算。

7.3 因一方违约造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于间接损失及相关费用。

八、合同的变更与解除

8.1 合同的变更应经甲乙双方书面确认。

8.2 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并应在可抗力情况消失后的合理期限内恢复履行。

8.3 甲方有权在乙方违约情况下解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 除非经甲乙双方书面同意，否则本合同不得撤销或变更。

十、争议解决

10.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）：___________________

日期：___________________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________________