甲方：_________（以下简称“发包方”或“甲方”）

地址：_________________________________________

联系人：______________________________________

电话：_________________________________________

乙方：_________（以下简称“承包方”或“乙方”）

地址：_________________________________________

联系人：______________________________________

电话：_________________________________________

鉴于：

1. 甲方为对位于_________的城市商业综合体项目的建设单位，有权对该项目进行设计与施工的总承包，并负责相应资金的投入。
2. 乙方为具有合法资格的营业公司，具备城市商业综合体施工工程的资质和能力，愿意承担该项目的设计与施工任务。

基于以上背景，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，共同就城市商业综合体施工工程总承包（含设计与施工）事宜达成如下协议：

第一条 项目概述

1.1 工程名称：城市商业综合体工程。

1.2 工程地点：_________________________________________。

1.3 工程规模：总建筑面积约_________平方米，具体包含的建筑内容为_________________________________________。

1.4 工程期限：本工程计划自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期总计______天（如因不可抗力因素，工期可适当延长）。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权对工程设计、施工的全过程进行监督和验收，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。

2.1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付承包方工程款，不得无故拖延或拒付。

2.1.3 甲方有责任为承包方提供工程实施所需的现场条件及资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

2.1.4 甲方应配合承包方的施工安排，及时解决施工中出现的各类问题。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方负责按照国家及地方现行法律法规和工程质量标准进行设计与施工，确保工程质量。

2.2.2 乙方应在合同约定的时间内完成设计方案，并提交甲方审核。设计方案一经确认，承包方须严格按照方案实施。

2.2.3 乙方有权要求甲方提供与工程相关的必要支持，包括现场作业条件及施工资料。

2.2.4 乙方应在施工期间做好安全生产管理，确保现场安全，并对施工队伍进行管理和教育，防止安全事故的发生。

第三条 合同金额与支付条款

3.1 本合同约定的工程总承包金额为人民币（小写）_________元（大写：_________元）。

3.2 甲方应按照以下阶段向乙方支付工程款：

3.2.1 合同签订后，在______日内支付合同总金额的______%作为预付款；

3.2.2 施工至______%时，支付合同总金额的______%；

3.2.3 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的______%；

3.2.4 保修期满后，支付保留款______%，保留款项在保修期内的缺陷消除后支付。

3.3 所有支付均应通过银行转账方式完成，并须附上相应的付款凭证。

第四条 工程变更

4.1 甲方在工程进行中如需进行设计或施工变更，应提前向乙方提出申请，乙方应在收到申请后______日内提出变更方案。

4.2 变更的费用及工期应由双方协商并书面确认，未经过书面确认的变更，乙方不得按变更要求进行施工，也不应承担相应责任。

第五条 违约责任

5.1 甲方若迟延支付工程款，每逾期一天，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。

5.2 乙方若未按合同约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按施工延迟天数计算，每延误一天按合同总额的______%计算。

5.3 任何一方违约，导致另一方损失的，应依法赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的手续费。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至全部工程款项支付完毕及保修期满。

6.2 因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。不可抗力事件的通知应由受影响一方在事情发生后______日内通知另一方。

6.3 本合同的解除不影响任何一方因合同履行而产生的权利和义务，特别是已发生的违约责任。

第七条 争议解决

7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同的补充条款与附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.2 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日