本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（建设单位）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承包单位）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

基于甲方的城市综合体建设需求与乙方的承包能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条：工程概况

本协议所指的城市综合体建设工程（以下简称“本工程”）包括但不限于：商业区、居住区、办公区、停车场及相关配套设施的设计、施工与管理。本工程的具体位置为：____________________________________。

第二条：合同范围

1. 承包内容：乙方负责本工程的设计、施工、项目管理及相关后期服务。
2. 承包方式：本工程采用总承包方式，乙方负有工程整体交付责任。
3. 附件：包括工程设计图纸、技术标准、施工计划、进度安排及其他与本工程相关的文件。

第三条：总价与支付方式

1. 合同总价：本工程的合同总价为人民币（大写）：____________________（小写：￥___________）。
2. 支付方式：合同款项分为以下几个阶段支付：
a. 签订合同后，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
b. 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%作为完成款。
d. 剩余10%作为质保金，在质保期满后一次性支付。

第四条：工程进度与管理

1. 乙方须根据双方约定的项目进度计划，按期完成各阶段工程任务，确保工期不超过______个月。
2. 乙方应当建立健全项目管理机制，定期向甲方报告工程进展情况。
3. 在项目实施过程中，若因甲方原因导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并承担相应的责任。

第五条：甲方权利与义务

1. 甲方享有对项目进度、质量及安全等方面的监督权，乙方应及时向甲方提供相关资料。
2. 甲方应在约定时间内支付款项，并为乙方提供必要的工作条件和协作。
3. 甲方有权要求乙方对不符合要求的工程进行整改，并追究其责任。

第六条：乙方权利与义务

1. 乙方在本协议有效期间内享有独立施工的权利，负责工程质量和安全。
2. 乙方应当根据合同要求，合理调配人力、物力资源，确保工程按期、高质量完成。
3. 乙方有义务对施工现场及周边环境进行管理，确保文明施工，不对甲方及第三方造成损害。

第七条：违约责任

1. 若甲方未按时支付款项，需向乙方支付未付款项总额的千分之五作为违约金。
2. 若乙方未能按期完成建设，需向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金，且赔偿甲方因此产生的其他经济损失。
3. 如因不可抗力因素导致工程延期，双方应进行协商，达成书面协议。

第八条：合同的变更与终止

1. 双方任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并达成书面协议。
2. 如项目因不可抗力而无法继续，双方可协商终止合同，处理相关善后事宜。
3. 甲方有权在乙方未履行合同义务后，按照法律规定终止合同并要求乙方承担违约责任。

第九条：争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则由任一方向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效与有效期

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期至工程竣工、验收合格、款项结清之日止。

第十一条：其他约定

1. 本合同的附件及后续补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（建设单位）：

签字：__________________

日期：__________________

乙方（承包单位）：

签字：__________________

日期：__________________