合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（发包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系方式：____________

乙方（承包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并结合实际情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就XXX住宅小区建设工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、合同范围
1. 本合同的工程内容包括土建工程和景观绿化服务，具体包括但不限于土方开挖、基础施工、主体结构施工、屋面工程、外立面装修、园林绿化、景观小品设置等。
2. 工程地点：____________。
3. 工程总造价：人民币____________元（大写：____________元整），具体结算依实际完成工作量和变更情况而定。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 有权对工程的施工进行监督检查，确保工程质量符合国家及地方政府的相关标准。
- 应按约定时间支付承包款项给乙方。
- 提供必要的施工条件与协助，确保乙方能够顺利进行施工。
- 负责提供工程所需的设计图纸及相关技术资料。
- 如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 有权按照合同约定获取合理的工程款项，及时支付相关税费。
- 应遵循甲方的施工管理制度，按期、保质完成工程内容。
- 负责施工过程中包括材料、人工等的组织与管理，确保符合设计要求及工程标准。
- 依法承担施工过程中因自身原因造成的安全事故以及相关责任。
- 对施工现场进行合理管理，保持环境整洁，避免对周边居民生活造成不便。

三、合同条款
1. 工程工期：
- 工程开工日期：____________
- 竣工日期：____________
- 工期总天数为__________天，如遇不可抗力因素可适当延长工期。

2. 付款方式：
- 甲方应根据工程进度向乙方支付款项，支付比例为：工程第一次支付：________%，第二次支付：________%，竣工验收后支付尾款：________%。
- 所有款项应在每次付款前，乙方须提交相应的付款申请及相关证明文件。

3. 工程变更：
- 若因设计变更、施工条件变化等原因需要更改工程内容，甲乙双方应签署书面变更协议，约定变更后的工程量及相应的价格。

4. 保修条款：
- 乙方对施工部分提供维保服务，保修期为自交付之日起的______年，保修期间如发生质量问题，乙方须在接到甲方书面通知后______日内派人到现场处理。
- 保修期满后，甲方有权要求乙方提供相应的维保服务，具体费用另行协商。

四、违约责任
1. 甲方若未按照合同约定按时支付款项，应向乙方支付未付款项______%的违约金。
2. 乙方若未按期完成施工，须向甲方支付每延误一天______元的违约金。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更与终止
1. 本合同一经签署，除非双方书面协议，否则不予变更。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。
3. 如一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同的附件及相关文书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：____________
代表人（签字）：____________
日期：____________

乙方（公章）：____________
代表人（签字）：____________
日期：____________