——某商业综合体项目土建及装饰工程承包协议

甲方：______________________（以下简称“甲方”）
地址：________________________________________________
法定代表人/联系人：___________________________________
联系电话：___________________________________________

乙方：______________________（以下简称“乙方”）
地址：________________________________________________
法定代表人/联系人：___________________________________
联系电话：___________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就某商业综合体项目土建及装饰工程承包事项达成一致，特签订本合同，具体条款如下：

一、工程概况
1. 工程名称：某商业综合体项目土建及装饰工程。
2. 工程地点：________________________________________________
3. 工程范围：本工程主要包括土建施工、室内外装饰装修、配套设施等工作。具体施工内容详见附件《施工图纸》。

二、合同总金额
1. 本合同总金额为人民币（大写）____________________元，（小写）¥______________，其包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费及其他相关费用。
2. 乙方须在开工前向甲方提交详细的施工预算，甲方审核后予以确认。

三、工程期限
1. 工程开工日期：__________年__________月__________日。
2. 工程竣工日期：__________年__________月__________日。
3. 工程总工期为______天，具体施工进度应符合甲方确认的施工计划。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应提供乙方所需的施工图纸和技术资料，确保其符合相关法律法规及行业标准。
2. 甲方负责协调与其他相关单位的关系，确保乙方施工不受其他因素影响。
3. 甲方应按合同约定及时支付工程款项，保证乙方正常施工。
4. 甲方有权对施工过程进行监督、检查，发现问题及时通知乙方整改。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和要求完成工程施工，确保工程质量达到国家标准及行业规范。
2. 乙方有权根据合同规定获得相应的工程款项。
3. 乙方应做好施工现场的安全管理，确保施工人员的安全及施工环境的整洁。
4. 乙方应在施工中遵守相关法律法规，取得必要的许可证和手续，确保工程合规施工。

六、合同款项支付
1. 甲方应按照以下约定支付乙方工程款：
（1）合同签订后七个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款；
（2）工程开工后，按照乙方实际完成工程量，按每月结算，支付完工部分的90%；
（3）竣工验收合格后，支付最后5%作为保修金，保修期满后十个工作日内支付。

七、违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款总金额的日万分之______作为违约金；
2. 乙方如未按照合同约定完成工程，除应按实际完成工程量结算外，需向甲方支付完成工程总金额的______%作为违约金；
3. 如因任何一方原因导致工程进度延误，责任方需承担相应的延误损失费用，具体损失由双方协商确定。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 任何一方如需解除合同，须提前____天书面通知对方，解除原因需符合合同约定的条件。
3. 合同期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决或共同解除合同，互不承担违约责任。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若因法律法规的变化或政府政策的调整导致协议无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成的，依法提起诉讼。

十、争议的解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
2. 合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件《施工图纸》为本合同必不可少的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 双方在合同履行过程中所涉及的未尽事宜，应通过协商一致达成补充协议。

甲方（签字）：__________ 日期：__________年__________月__________日
乙方（签字）：__________ 日期：__________年__________月__________日