甲方：某市中心商业综合体开发有限公司
地址：某市某区某街道某号
法定代表人：_______
联系方式：_______

乙方：某建筑施工有限公司
地址：某市某区某街道某号
法定代表人：_______
联系方式：_______

鉴于：
1. 甲方为某市中心商业综合体的开发单位，负责该项目的开发和运营。
2. 乙方为具有合法资格的建筑施工企业，具备从事基建工程施工的能力和经验。
3. 双方就商业综合体基建工程的施工及相关服务事宜达成一致，特签订本协议以明确双方的权利义务。

一、合同范围
1. 本合同的范围包括商业综合体的土建施工、装修施工、机电安装、绿化与景观工程等。
2. 乙方应按照甲方提供的设计图纸和工程要求，完成约定范围内的各类施工任务。
3. 具体施工内容、技术标准及工期等细节以本合同附件《施工具体计划》为准。

二、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）_______，（小写）_______，具体金额根据工程量及实际发生的费用进行确认。
2. 甲方应依据施工进度分期支付工程款项，支付方式为：
(1) 签署合同后，支付合同总金额的10%作为预付款；
(2) 每月末，乙方应向甲方提交工程进度报告，甲方应根据工程进度支付相应款项，按实际完成工作量的80%支付；
(3) 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的10%作为尾款。

三、施工工期
1. 本工程的开工日期为_______，竣工日期为_______，共计工期_______天。
2. 乙方应在规定的工期内完成施工，并确保工程质量符合相关建设标准及验收要求。
3. 如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。工期延误的处理按照相关法律法规执行。

四、质量标准
1. 乙方必须严格按照国家及地方有关建筑工程的法律法规、行业标准和甲方提供的设计要求进行施工。
2. 甲方保留对施工质量进行监督和验收的权利，乙方应确保满足设计图纸的技术要求。
3. 质量检测及验收程序如下：
(1) 工程阶段完成后，乙方应向甲方申请阶段验收；
(2) 验收合格后，甲方应签署验收报告，乙方方可进行下一施工阶段。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工现场进行监督检查，提出改进意见，并对施工质量进行验收。
2. 甲方应及时向乙方提供必要的施工条件和资料，保障工程正常进行。
3. 甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供必要的支持和协作，以保证工程顺利进行。
2. 乙方应按照合同约定及相关法律法规进行施工，确保施工期间的安全和环保。
3. 乙方应对施工现场内的材料、设备、人员等进行管理，保证施工质量。

七、违约责任
1. 如果甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按应付款项的千分之一向乙方支付违约金。
2. 如果乙方未按照合同约定的期限、质量标准施工，甲方有权要求乙方限期整改，并按整改造成的损失进行赔偿。
3. 对于因乙方原因造成的工期延误，乙方需承担相应的违约责任，具体计算方式由双方协商。

八、不可抗力
1. 发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知另一方，并提供有关证明材料。
2. 不可抗力事件持续超过30天的，双方应协商解决合同履行事宜，包括工期的合理延长或双方的部分权利义务的调整。

九、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均应采取书面形式，并经双方签字确认。
2. 任何一方如需解除合同，应提前15天书面通知另一方，并说明解除理由。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；
2. 如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：