城市住宅小区建设项目总承包合同及技术服务协议

本协议由以下双方签署：

甲方（业主）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：__________________________

乙方（承包商）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：__________________________

鉴于：

甲方为城市住宅小区建设项目的业主，负责项目的决策、资金及相关事务的管理。

乙方为具有相关资质的建筑公司，愿意承担甲方指定的城市住宅小区建设项目的总承包及技术服务工作。

双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就城市住宅小区建设项目总承包及技术服务相关事宜达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市住宅小区建设项目。

1.2 项目地点：____________________。

1.3 工程规模：总建筑面积约________平方米，包含________栋住宅楼。

1.4 工期：自________年____月____日起至________年____月____日止，具体开工日期由甲方书面通知乙方。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利和义务

2.1.1 甲方有权随时对工程的进度、质量进行检查，并提出整改意见。

2.1.2 甲方有责任及时支付承包款项，确保乙方能正常施工。

2.1.3 甲方应提供与项目相关的必要资源与支持，包括但不限于场地、设计图纸等。

2.1.4 甲方有权对乙方提供的技术服务进行评估，并要求乙方进行适当的调整与改进。

2.2 乙方的权利和义务

2.2.1 乙方应按照合同约定，保质保量完成建设任务，确保项目按时竣工。

2.2.2 乙方有权根据项目进度向甲方申请支付工程款项。

2.2.3 乙方负责提供项目的技术服务，包括但不限于施工指导、现场管理及技术支持。

2.2.4 乙方须确保所用材料、设备符合国家标准及合同约定，不得使用过期、不合格产品。

第三条 合同条款

3.1 工程费用

3.1.1 工程总费用为：人民币（大写）___________元（小写：￥___________）。

3.1.2 具体支付方式为：按阶段支付，甲方应在工程进度达到相应阶段时，按照合同约定支付承包款项。

3.1.3 甲方应在接到乙方正式的支付申请后____个工作日内完成付款。

3.2 工期

3.2.1 上述工期如受到不可抗力因素的影响，甲方应及时向乙方提供相关证明，乙方可申请工期顺延。

3.2.2 乙方因自身原因导致工期延误，需承担因此带来的相关损失，并支付甲方违约金。

3.3 质量标准

3.3.1 工程质量必须达到国家及地方相关建筑工程施工质量标准，并符合甲方的具体要求。

3.3.2 甲方有权对乙方的施工质量进行检测，如发现质量问题，乙方须在甲方要求的期限内予以整改。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未按照本协议条款履行义务，视为违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.2 乙方在工程未完工前擅自停工，需向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。

4.3 甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额______%的违约金。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同有效期内，双方应协商一致，方可对合同进行变更或解除。

5.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时协商终止合同，并处理相应的后续事宜。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 合同有效期至项目竣工、验收合格并完成全部款项结算之日止。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签章）：_____________________ 日期：________年____月____日