甲方（发包方）：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系方式：__________________

乙方（承包方）：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系方式：__________________

为保障城市综合体开发工程的顺利实施，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就城市综合体开发工程建筑施工（包含设计、施工及监理服务）达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同背景
本合同是针对甲方委托乙方进行城市综合体开发项目的设计、施工及监理服务而制定的，旨在明确双方的权利和义务，确保工程质量与进度。

第二条 合同组成
本合同包括：合同条款、工程设计方案、施工组织设计、进度计划、监理方案、附件和双方约定的其他文件。所有文件为本合同不可分割的组成部分。

第二章 权利与义务

第三条 甲方的权利
1. 享有对工程的全面监督和检查权。
2. 有权要求乙方提供工程进度、质量、安全的相关资料和报告。
3. 在工程实施过程中有调整设计及进度的权利，但需提前通知乙方。
4. 享有按合同约定支付款项的权利。

第四条 甲方的义务
1. 提供乙方所需的必要资料，协助乙方开展设计及施工工作。
2. 按合同约定的时间、金额支付合同款项。
3. 在工程建设期间提供必要的现场支持，包括但不限于临时用水、电、道路通行等。
4. 对于乙方的设计方案及时给予反馈。

第五条 乙方的权利
1. 在合同约定的范围内获得合理报酬。
2. 享有对施工现场的使用权，并可以合法使用甲方提供的设施。
3. 有权对甲方提供的资料及环境提出合理的改进建议。
4. 享有因工程质量问题而要求甲方承担责任的权利。

第六条 乙方的义务
1. 按照法律法规及相关标准进行设计和施工，确保工程质量。
2. 定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况。
3. 遵守甲方的管理规定，服从甲方的合理指挥和安排。
4. 在施工过程中，积极采取安全措施，确保施工现场的安全与文明施工。

第三章 合同条款

第七条 工程内容
1. 本合同所涉及的工程包括设计、施工、监理的城市综合体项目，具体内容详见附录《工程概况及要求》。
2. 工程总投资金额为人民币（大写）__________（小写）_________元。

第八条 工程期限
1. 本工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，施工工期为____天。
2. 因不可抗力因素造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方协商后可适当延长工期。

第九条 合同金额及支付方式
1. 合同金额为人民币（大写）__________（小写）_________元，金额包含设计费、施工费及监理服务费。
2. 付款方式：
1）合同签署后，甲方支付定金_____%，即人民币（大写）__________（小写）_________元；
2）设计完成并经甲方确认后支付_____%；
3）施工过程中按进度支付_____%；
4）工程竣工并验收合格后支付剩余_____%。
3. 甲方在收到乙方的发票后，___日内完成相关款项的支付。

第十条 工程变更
1. 如因设计变更、施工条件变化等因素需要变更工程，甲方应及时通知乙方；
2. 乙方需在接到通知后____个工作日内提交变更预算及方案；
3. 变更款项应由双方协商确定，采用书面形式确认后生效。

第十一条 质量保证
1. 乙方应保证按照国家及行业标准执行，并负责工程质量的保障。
2. 甲方有权对工程质量进行检查，发现问题应及时通知乙方整改；
3. 乙方在保修期内对工程质量问题负责，保修期为竣工验收合格后____年。

第四章 违约责任

第十二条 违约责任
1. 如果甲方未按合同约定的时间支付款项，应向乙方支付逾期款项____%的违约金。
2. 如果乙方未按期完成施工，应按照合同金额的____%支付违约金，逾期天数超过____天的，甲方有权解除合同。
3. 因任一方的违约行为，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的直接损失。

第五章 合同的变更与解除

第十三条 合同的变更
1. 本合同的任何变更应由双方书面协商一致后方可生效。
2. 在合同履行期间，如遇不可抗力因素，双方应及时协商，适当调整合同内容。

第十四条 合同解除
1. 任何一方在对方严重违约的情况下，有权解除合同；
2. 如因国家政策、法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第六章 其他条款

第十五条 争议解决
1. 因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至全部权益义务履行完毕后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（本合同于____年__月__日签署）

甲方（签字、盖章）：
__________________
乙方（签字、盖章）：
__________________
日期：____年__月__日