甲方（发包方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：

乙方（承包方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：

鉴于甲方计划在某市新建一座商业综合体，现就该项目的设计、施工与后期维护服务达成如下合同条款，双方遵守并共同履行。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在某市商业综合体建筑施工项目中的权利与义务，包括项目的设计、施工、验收与维护等各个环节，确保项目的顺利进行。

第二条 合同范围
1. 设计范围：包括商业综合体整体规划、建筑设计、结构设计、机电设计、室内外环境设计等。
2. 施工范围：包括现场施工、土建工程、机电安装、装饰工程等。
3. 后期维护服务：包括设备维护、设施检修与保养、排除故障等。

第三条 甲方权利与义务
1. 权利
（1）监督乙方的设计及施工质量，确保符合国家及地方相关建筑法规标准。
（2）按约支付合同款项，依据合同约定要求乙方进行设计变更。
（3）在收到乙方的进度报告后，对施工进度进行审核和确认。
（4）有权对设计方案及施工方案提出意见和建议。

2. 义务
（1）及时提供本项目所需的资料及信息，确保其真实性、完整性。
（2）为乙方提供施工现场，确保其具备施工所需的基本条件。
（3）按合同约定及时支付工程款，确保乙方顺利进行施工。
（4）配合乙方进行施工期间的相关监管与验收工作。

第四条 乙方权利与义务
1. 权利
（1）依据合同约定向甲方收取工程款。
（2）对甲方提出的变更要求进行合理报价，协商后实施。
（3）在项目实施过程中，依据合同要求进行必要的资源调配。
（4）如遇不可抗力因素，有权提出延期或变更。

2. 义务
（1）按照甲方的要求及合同约定进行设计、施工，确保质量达到国家及地方标准。
（2）为施工人员提供必要的安全保障措施，确保施工安全。
（3）随时向甲方报告工作进展情况，并进行必要的汇报。
（4）按照合同约定提供后期维护服务，并进行必要的技术支持。

第五条 设计及施工进度
1. 设计阶段：乙方需在合同签订后30日内完成各项设计工作，并提交甲方审核。
2. 施工阶段：乙方需在设计审核通过后30日内开始施工，施工周期为12个月，具体进度计划由乙方制定并提交甲方审核。
3. 甲方应于乙方提交的进度计划实施后及时进行审核，确保工作按计划推进。

第六条 合同价款与支付方式
1. 本合同总价为人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付工程总价的30%作为预付款；
（2）施工完成50%时，甲方支付工程总价的30%；
（3）施工完成后，经过甲方验收合格后支付工程总价的30%；
（4）合同履行完毕，甲方支付剩余10%。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：如因甲方未按时支付工款，需向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按时完成设计或施工，需按合同总金额的千分之五支付甲方违约金，累计不超过合同总金额的10%。
3. 任何一方因不可抗力造成无法履行合同的，应及时通知另一方，双方协商解决。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更应以书面形式进行，双方签字确认。
2. 任何一方因不可抗力或其他特殊情况需要解除合同，须提前30日通知对方。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求赔偿。

第九条 争议解决
合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至项目完工并双方验收合格为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）
（乙方签字）
日期：年月日