合同编号：_______
签署日期：_______
签署地点：_______

甲方（发包方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方计划进行三层住宅楼的施工与装修工程，乙方具备相关的施工资质与能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：三层住宅楼施工及装修工程（包括土建、室内外装饰及园林绿化）。
1.2 工程地点：____________________________
1.3 工程内容包括但不限于：基础施工、主体结构施工、室内外装修工程、园林绿化工程。

第二条 工程期限
2.1 开工日期：_______
2.2 完工日期：_______
2.3 施工期限为_______个月，如遇不可抗力等因素，双方应协商确定工期。

第三条 合同价款
3.1 本工程总承包价为人民币（大写）：_______________（小写：￥________）。
3.2 甲方应于签订合同后支付乙方工程总价款的30%作为预付款。
3.3 工程检验合格后，甲方应支付工程款的50%。
3.4 工程竣工验收合格后，甲方应支付尾款的20%。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督。
4.1.2 甲方应及时向乙方提供施工所需的场地、图纸及其他相关资料。
4.1.3 甲方应按时支付合同约定的工程款项。
4.1.4 甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，不得随意更改设计方案。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定收取工程款项。
4.2.2 乙方应按照国家及地方相关法律法规施工，确保施工质量与安全。
4.2.3 乙方应及时向甲方报告施工进度及存在的问题，并协调解决。
4.2.4 乙方在竣工后，应提供完工报告和相关施工材料的合格证明。

第五条 工程质量标准
5.1 工程应符合相关国家及地方的施工规范和标准。
5.2 乙方应对施工工程质量负责，保证在质保期内出现的质量问题做好维护与修复。

第六条 变更与调整
6.1 如需对工程设计、施工内容进行变更，必须经甲方书面同意，乙方应及时提供变更建议及相应的报价。
6.2 因天气、地质等不可抗力因素导致的工程调整，应及时通知甲方，双方协商重新确定工期与费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，造成对方损失，违约方应赔偿相应的损失。
7.2 甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付延期损失与违约金。
7.3 乙方逾期交工，需支付工期延误造成的损失，并按照合同总价的千分之一每日支付违约金，最高不超过合同总价的10%。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更需经双方书面同意，并形成书面文件。

第九条 争议解决
9.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同所附的任何补充协议或附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________