本协议由以下双方于____年__月__日在____签署：

甲方（发包方）：__________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：__________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系方式：_______________________________

为明确甲乙双方在城市商业综合体（以下简称“项目”）建设施工及相关服务过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，特制定本合同及服务协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建设施工过程中的职责、权利、义务，以及双方在服务过程中应遵循的标准和程序，以保障项目的顺利实施和各方利益的维护。

二、合同范围

1. 项目名称：_____________________________

2. 项目地点：_____________________________

3. 施工内容：包括但不限于土建工程、机电安装、消防设施、道路工程、景观工程及相关后期服务。

4. 服务内容：项目管理服务、施工监理服务、后期维护与管理服务等。

三、合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）__________________元（小写：__________元）。

2. 支付方式：甲方应按以下节点向乙方支付合同金额：
（1）签署合同后五个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）施工过程中，按月支付已完成工作的50%；
（3）工程竣工并通过验收后五个工作日内支付剩余的20%。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。

2. 甲方有权对工程质量、进度进行监督，并及时提出整改意见。

3. 甲方应负责向乙方提供施工所需的图纸、设计变更和相关资料。

4. 甲方应协助乙方办理施工所需的各项审批及手续。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定的时间、质量要求完成工程，并承担施工进度的责任。

2. 乙方有权按照合同约定获得相应的工程款项。

3. 乙方应按甲方要求提供相应的施工报告、进度表及相关文件。

4. 乙方应对施工质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家及地方标准。

六、项目的管理与监督

1. 甲乙双方应共同成立项目管理小组，定期召开会议，协调解决施工过程中的问题。

2. 乙方应向甲方提供施工进度和质量的定期报告，甲方有权对工程现场进行不定期检查。

七、违约责任

1. 甲方未按约定时间支付工程款的，需向乙方支付逾期款项的百分之____的违约金。

2. 乙方未按合同约定的工期完成建设任务的，应向甲方支付未按期完成部分工程款的百分之____作为违约金。

3. 若一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商解决。

4. 因一方的违约行为导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应不超过合同总金额的百分之____。

八、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更、解除应以书面形式经双方签署确认。

2. 若因国家法律法规政策变化或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同有效期至项目竣工验收合格并完成财务结算之日止。

十、争议的解决

1. 若因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

（以下空白，供签字）

甲方代表：_______________ 日期：___年__月__日

乙方代表：_______________ 日期：___年__月__日