本协议由以下双方签署：

甲方（业主）：______________________________

注册地址：___________________________________

法定代表人：_______________________________

乙方（承包商）：____________________________

注册地址：___________________________________

法定代表人：_______________________________

鉴于甲方希望在__________________________建设城市商业综合体（以下简称“项目”），并希望雇佣乙方提供土建及机电安装服务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述

1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目

1.2 项目地点：_____________________________

1.3 项目规模：________________________________

1.4 工程内容包括但不限于：土建工程、机电安装、装修施工、给排水系统、电气系统、空调通风系统等。

第二条 双方的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权对工程的进度、质量以及相关预算进行监督和管理。

2.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。

2.1.3 甲方应向乙方提供工程所需的图纸及相关技术资料，并在必要时给予技术支持与协助。

2.1.4 甲方有权对乙方的施工人员、分包单位及施工材料进行检查和审核。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方应按照合同规定的时间、地点和要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.2.2 乙方须按时提交工程进度报告以及相应的报验材料，接受甲方的监督和验收。

2.2.3 乙方应保证施工过程中安全生产，遵循相关法律法规，并为施工人员购买人身意外险。

2.2.4 乙方有权根据合同规定在规定期限内申请变更工程款和工期。

第三条 合同条款

3.1 合同期限

3.1.1 本合同自双方签署之日起生效，至工程竣工验收合格后自动终止。

3.1.2 施工工期为______________，自_______年____月____日起至_______年____月____日止，因不可抗力导致的工期延误不计入合同工期内。

3.2 工程款项

3.2.1 本工程总造价为人民币（大写）：_______元，（小写）：________元。

3.2.2 甲方应根据工程进度支付款项，支付方式为：____待工程进度报表审核后，甲方在____日内将款项支付至乙方指定账户。

3.3 工程变更

3.3.1 甲方有权对工程进行变更，乙方应在接到变更通知后____日内提交变更方案及预算。

3.3.2 经甲方确认后，变更内容的费用应由双方协商确定，并及时签署补充协议。

3.4 竣工验收

3.4.1 乙方在完成施工后，应提前____日通知甲方进行竣工验收。

3.4.2 竣工验收由甲方及乙方共同进行，验收合格后应签署验收报告。

第四条 违约责任

4.1 甲方的违约责任

4.1.1 甲方未按照约定时间支付工程款，逾期付款的，每逾期一天需支付总款项千分之____的违约金。

4.1.2 甲方无正当理由拒绝验收的，甲方应承担乙方因此产生的损失。

4.2 乙方的违约责任

4.2.1 乙方未按合同约定时间完成施工的，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付逾期部分工程款项千分之____的违约金。

4.2.2 乙方未按照设计和施工规范进行施工的，乙方需负责由此引发的返工和相关费用。

第五条 不可抗力

5.1 因自然灾害等不可抗力因素，导致一方不能或暂时不能履行合同的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

5.2 不可抗力的影响期限不计入合同工期，并应视情况适当延长工期。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署、盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并经过双方协商一致后方可进行。

6.2 若因一方严重违约导致合同解除，另一方有权要求违约方履行赔偿责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同的争议应由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：_______年____月____日

签署地点：__________________________