协议编号：_____________

本协议于_____年___月___日由下列双方签署：

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

鉴于：

1. 甲方希望在其拥有的土地上建设一个城市综合体，包括商业、办公、住宅及配套设施。
2. 乙方作为具有相关资质的施工单位，有能力根据甲方的要求提供包括设计、施工及后期维护服务的全面解决方案。

因此，双方在平等、自愿的基础上，就城市综合体建筑工程的总承包事宜达成如下协议：

第一条 协议标的

1.1 本协议的标的是位于__________________的城市综合体建筑工程，包括但不限于设计、施工及后期维护服务。

1.2 工程内容及要求详见《工程设计方案》及《施工图纸》。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 合同总金额为人民币（大写）：_________________（小写：¥_________________）。根据工程进度，甲方按照以下约定向乙方支付工程款。

2.2 付款方式：

(a) 合同签署之日起，甲方支付总金额的20%作为预付款；
(b) 基础工程完工后，甲方支付总金额的30%；
(c) 主结构完工后，甲方支付总金额的30%；
(d) 工程竣工验收合格后15日内，甲方支付余额的20%。

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：

(a) 甲方有权对施工现场进行监督，要求乙方按照约定的施工方案进行施工。
(b) 甲方应在约定的时间内支付工程款项，保障乙方资金的正常周转。
(c) 甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工所需的图纸、审批文件及其他资料。
(d) 若甲方需对设计方案进行修改，须及时通知乙方，因变更导致的工期和费用增减，双方应协商确定。

3.2 乙方的权利和义务：

(a) 乙方应按照合同约定的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
(b) 乙方应根据工程进度和合同约定的时间节点，按时完成施工并接受甲方的验收。
(c) 乙方应配备合格的专业人员和必要的施工设备，保障施工安全。
(d) 乙方应对施工中出现的安全事故和质量问题负责，及时整改并承担相关费用。

第四条 工期

4.1 本工程的开工日期为_____年___月___日，竣工日期为_____年___月___日，工期共计______个月，具体延误责任及处理方式另行约定。

4.2 因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，甲方应给予合理的工期延长。

第五条 质量标准及保修

5.1 乙方承诺，施工将严格按照国家及地方的建筑质量标准进行，确保工程达到合格标准。

5.2 本工程的保修期限为自竣工验收合格之日起_____个月，乙方对工程质量缺陷负责整改，并承担相应的费用。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照应支付金额的每日千分之一计算。

6.2 若乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金按合同总金额的5%计算。

6.3 因一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失及间接损失。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一经签署，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。

7.2 因一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

第八条 争议解决

8.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因本合同发生的争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：

（签字）：_________________
日期：____________________

乙方（承包方）：

（签字）：_________________
日期：____________________