甲方：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的城市住宅小区（以下简称“项目”），并希望对其进行综合改造施工，乙方具备相应的施工资质及能力，双方经过友好协商，就本项目的施工承包相关事宜达成如下协议：

第一条 工程范围
1. 乙方负责项目的综合改造施工，包括但不限于小区绿化、设施升级、道路修复、公共区域改造等。
2. 具体施工内容和标准详见本合同附件《施工方案与计划》。

第二条 合同金额
1. 本项目总承包金额为人民币（大写）：____________________（小写：____________________），包括材料采购、人工费用、设备租赁及其他相关费用。
2. 甲乙双方如需对合同金额进行调整，须以书面形式达成补充协议。

第三条 施工期限
1. 本项目的开工日期为____________，竣工日期为____________。
2. 如遇不可抗力或其他特殊情况导致施工延期，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的工期。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
2. 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查，发现问题及时向乙方提出整改意见。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件与配合，包括施工所需的场地、临时用水用电等。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的施工方案及技术标准完成工程，并保证施工质量符合国家及地方相关标准。
2. 乙方有权获得甲方按时支付的工程款项。
3. 乙方应对施工现场的安全、环保负责，确保施工过程中不对周边环境造成污染和安全隐患。
4. 乙方需提前向甲方提交施工进度报表及相关资料，接受甲方的检查与监督。

第六条 工程款支付
1. 工程款的支付分为以下几个阶段：
（1）合同签订后，甲方支付总合同金额的30%作为预付款；
（2）施工进度达到50%时，甲方支付总合同金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%。
2. 每次付款前，乙方应向甲方提交相应的付款申请及工程进度证明。

第七条 变更条款
1. 因设计变更、施工条件变化等原因需要对工程内容进行变更的，须由甲方与乙方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因甲方原因导致的变更，甲方应承担因此产生的额外费用；因乙方原因导致的变更，乙方需承担相应责任。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间支付工程款，须向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按未支付金额的日千分之五计算。
2. 乙方如未按期完成工程，须向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按合同金额的日千分之五计算。
3. 任何一方如因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章生效，未经双方共同书面同意，不得变更或解除。
2. 任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行的，应通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。
3. 如乙方因违约导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；如甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付合理的损失赔偿。

第十条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在工程竣工验收合格后自然终止。

第十一条 争议解决
若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
代表人签字：____________________
日期：______________

乙方（盖章）：____________________
代表人签字：____________________
日期：______________