甲方（委托方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

甲方为城市商业综合体建设项目的开发单位，乙方为具备相关资质并能提供设计、施工及后期维护服务的单位。双方本着平等、自愿、公平的原则，就城市商业综合体建设施工承包事宜达成如下协议：

第一章 总体约定

第一条 承包范围

1.1 乙方承接甲方在_____________区域建设的城市商业综合体项目，包括但不限于前期设计、主体施工、配套设施建设及后期维护服务。

1.2 具体项目内容包括：规划设计、结构施工、机电安装、景观绿化、配套设施及其相关工程。

第二章 权利与义务

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量和安全进行监督和检查。

2.2 甲方应按照合同约定及时支付承包款项，并提供必要的施工条件，包括场地、资料以及相关批准文件。

2.3 甲方应协助乙方办理建设期间所需的各类手续，并对施工中出现的问题及时与乙方沟通。

2.4 如因自然灾害或非人为原因导致施工进度滞后，甲方应给予乙方合理的工期延长。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权按合同约定获得报酬，并在甲方履行义务的前提下，要求甲方提供施工所需的配合。

3.2 乙方应按照国家及地方的相关法律法规进行施工，确保工程质量和施工安全。

3.3 乙方负责完成项目的设计方案，并在施工过程中根据甲方的要求适当进行调整，但需保证不影响总体设计理念。

3.4 乙方应在合同约定的时间内完成建设项目，若受不可抗力因素影响，乙方应及时向甲方报告并提供相关证明。

第三章 合同条款

第四条 工程造价及款项支付

4.1 本合同总造价为人民币__________元（大写：______元整），含设计费、施工费及后期维护费用。

4.2 甲方须在合同签署后____日内支付乙方合同总金额的____%作为预付款。

4.3 剩余款项应根据合同进度进行分期支付，具体支付计划为：
（1）主体结构完成后支付____%；
（2）设备调试完毕支付____%；
（3）项目竣工验收合格后支付____%。

第五条 工程变更

5.1 在施工过程中，因设计变更或不可抗力因素，双方可协商对合同内容进行调整。

5.2 任何变化应以书面形式确认，包括变更的原因、内容及费用调整。

第六条 保修与维护

6.1 乙方提供______年的保修服务，保修期自项目竣工验收合格之日算起。

6.2 在保修期内，因乙方施工质量问题出现的缺陷，乙方应负责无偿修复。

6.3 保修期满后，乙方可为甲方提供有偿的后期维护服务，具体费用另行商议。

第四章 违约责任

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按合同约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付款项的____%计算。

7.2 若乙方未按合同约定的时间完成项目，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数和合同总价的____%计算。

7.3 任何一方因违反合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同生效及解除

8.1 本合同自签署之日起生效，双方各执一份，为正式合同文件。

8.2 任何一方如需解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，终止合同的理由和后果由通知方承担。

8.3 因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应共同协商，决定合同的处理方式。

第五章 法律适用与争议解决

第九条 法律适用

9.1 本合同的成立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 争议解决

10.1 合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；无法协商解决的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十一条 合同的补充与修改

11.1 本合同的任何补充与修改均以书面形式确认，并由双方签字盖章，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第十二条 通知与送达

12.1 任何一方因合同执行而发出的通知、函件应以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等形式送达对方。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日