合同编号：_______________
签署日期：_______________
签署地点：_______________

甲方（发包方）：__________________
法定代表人：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：__________________
法定代表人：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为北京某商业综合体建设工程的业主，乙方为合法注册的建筑施工企业，具备相关工程施工资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、工程名称及地址
1. 工程名称：北京某商业综合体建设工程。
2. 工程地址：________________________________。

二、合同范围
本合同包括以下内容：
1. 土建工程：基础工程、主体结构、屋面工程等土建部分。
2. 装饰工程：室内外装饰、公共区域装修、景观设计等。

三、合同工期
1. 本工程计划开工日期为________________，预计竣工日期为________________，工期为______天。
2. 甲方可以根据工程实际情况，延长或缩短工期，乙方应予以配合。

四、合同价款及支付方式
1. 本工程总价款为人民币________________元（大写：____________）。
2. 甲方根据工程进度分期支付款项：
(1) 合同签署后支付合同价款的10%作为预付款。
(2) 工程施工到达50%时支付合同价款的40%。
(3) 工程竣工验收合格后支付合同价款的30%。
(4) 保修金为合同价款的20%，在合同期满后无质量问题的前提下返还。
3. 支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的发票。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出整改要求。
2. 甲方应按时支付工程款项，协助乙方处理施工所需的相关手续。
3. 甲方不得无故干扰施工进度，如需变更工程范围，应与乙方协商确定。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应保证按照合同约定的施工质量和工期完成工程，并对施工现场的安全负责。
2. 乙方需遵守国家法律法规及地方政策，履行相应的安全生产和环保责任。
3. 乙方应在施工过程中，接受甲方的检查，并对甲方提出的合理建议进行整改。

七、工程变更及调整
1. 工程在施工过程中如需变更，甲方应书面通知乙方，双方应协商进行变更价格、工期等调整。
2. 因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致的变更，乙方应及时向甲方报告，费用由双方协商解决。

八、违约责任
1. 若甲方逾期支付款项，每逾期一天，按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定的工期完工，每逾期一天，按合同总价的千分之五向甲方支付违约金。
3. 若因乙方工程质量不合格，需重新施工的，所有费用由乙方承担。
4. 任何一方如因违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格后且保修期满后自动终止。
2. 在合同有效期内，如一方严重违反合同条款，守约方有权解除合同并要求损害赔偿。

十、争议解决
1. 双方因本合同产生的任何争议，应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 甲、乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经另一方书面同意。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：______________
日期：___________________

乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：______________
日期：___________________